Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Strasbourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à louer, Luxembourg RBW77724
2561 Luxembourg
8 500 €
310 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
Description
310 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle - 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg
Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 310 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
Détails :
- 310 m² (bureau / commerce) comprenant : 2 open spaces, 2 bureaux, possibilité d'aménager différents espaces, une terrasse, une cuisine, des sanitaires
- Loyer : 8.500 € HTVA / mois
- Charges : 1.210 € / mois
- Caution : 3 mois de loyer hors charges
- Places de parking destinées à la clientèle
Options :
- 6 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
- Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois
Caractéristiques :
- Climatisation
- Accès PMR
- Ascenseur
- Système d'alarme
- Sanitaires
Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année
Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration).
Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Pour connaître les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Contact ou Tel +352 20 28 43 0
Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 310 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
Détails :
- 310 m² (bureau / commerce) comprenant : 2 open spaces, 2 bureaux, possibilité d'aménager différents espaces, une terrasse, une cuisine, des sanitaires
- Loyer : 8.500 € HTVA / mois
- Charges : 1.210 € / mois
- Caution : 3 mois de loyer hors charges
- Places de parking destinées à la clientèle
Options :
- 6 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois
- Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois
Caractéristiques :
- Climatisation
- Accès PMR
- Ascenseur
- Système d'alarme
- Sanitaires
Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année
Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration).
Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Pour connaître les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Contact ou Tel +352 20 28 43 0
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
8 500 €
Garantie locative
25 500 €
Surface commerciale
310 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Luxembourg / Luxemburg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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