• 186
Klauwaardsstraat 33 2600 Berchem

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Description

Située au 33 Klauwaardsstraat à Berchem, cette bâtiment commercial de plain-pied offre une surface totale de 186 m², idéale pour divers usages professionnels. Sa configuration flexible permet une personnalisation selon vos besoins spécifiques, avec une disposition comprenant une entrée avec hall pouvant accueillir un bureau, un espace principal ouvert, une cuisine équipée (avec lave-vaisselle, évier et réfrigérateur) et des installations sanitaires. La présence d’un système de chauffage au gaz assure un confort appréciable tout au long de l’année. L’emplacement de ce local à Berchem bénéficie d’une visibilité optimale et d’une accessibilité aisée, ce qui en fait un choix stratégique pour une activité commerciale. La propriété est immédiatement disponible et adaptée à différents usages tels que showroom, bureau ou boutique. Son état est excellent, et il ne possède pas de lift, ce qui simplifie l’aménagement intérieur en fonction de votre projet professionnel. Les installations électriques sont conformes, avec un certificat valable jusqu’en 2034, et tous les équipements nécessaires sont présents pour une exploitation immédiate. Les coûts liés aux services publics sont à votre charge, avec des compteurs individuels pour l’électricité. La propriété se trouve dans une zone classée classe B en termes de risque d’inondation, ce qui doit être pris en compte selon la nature de votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

01/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT64244 Réf. vendeur: 243623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

211 m 43'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

211 m 43'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Perspectief II

396 m 1' 19'' 493 m 1' 1'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 6''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

265 m 3'

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

265 m 3'

De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid

372 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

278 m 3'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

278 m 3'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,4 km 6' 3 km 4' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 13' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Districtshuis Berchem

989 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Academie Berchem

170 m 34'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Van Hombeeckplein

165 m 1' 58''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

304 m 1' 3'' 1 km 2' 18'' 250 m 3' 250 m 3'

Albert Heijn - Berchem

430 m 1' 27'' 430 m 1' 1'' 430 m 5' 430 m 5'

Aldi Antwerpen

619 m 2' 6'' 950 m 1' 47'' 509 m 7' 619 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Districtshuis Berchem") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Berchem Van Hombeeckplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Academie Berchem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

"Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vriendjes Oud-Berchem" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

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