• 186
Klauwaardsstraat 33 2600 Berchem

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 33, Klauwaardsstraat à Berchem offre une surface de 186 m², idéale pour divers usages professionnels. À l'entrée, vous trouverez une hall d'accueil pouvant accueillir un bureau, avec un accès à des espaces modulables qui peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Le local comprend également un sanitaire et une cuisine équipée avec lave-vaisselle, évier et réfrigérateur, permettant une utilisation confortable au quotidien. L'emplacement de cette propriété est stratégique, dans un quartier en vue à Berchem, offrant une excellente visibilité et une facilité d'accès. La configuration flexible de l'espace permet d'en faire une vitrine, un bureau ou un espace commercial selon votre projet. Le bâtiment est en bon état, immédiatement disponible pour occupation, et dispose de toutes les installations nécessaires pour un usage professionnel. Le bâtiment fonctionne avec un chauffage au gaz et ne possède pas de levage ou d'ascenseur. Ses équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec un certificat EPC valable jusqu'en 2034. Les raccordements aux services publics sont séparés, facilitant la gestion quotidienne. Ce bien représente une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur recherché de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

01/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU10925 Réf. vendeur: 256992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes Oud-Berchem

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

211 m 43'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

211 m 43'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Perspectief II

396 m 1' 19'' 493 m 1' 1'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 6''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

265 m 3'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

265 m 3'

De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid

372 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

278 m 3'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

278 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,4 km 6' 3 km 4' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 13' 4,5 km 6' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Districtshuis Berchem

989 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Academie Berchem

170 m 34'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Van Hombeeckplein

165 m 1' 58''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

304 m 1' 3'' 1 km 2' 18'' 250 m 3' 250 m 3'

Albert Heijn - Berchem

430 m 1' 27'' 430 m 1' 1'' 430 m 5' 430 m 5'

Aldi Antwerpen

619 m 2' 6'' 950 m 1' 47'' 509 m 7' 619 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

7 km 9'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Academie Berchem".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.La station "Donkey - Berchem Van Hombeeckplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Districtshuis Berchem") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 304 - Schijnpoort - Berchem - Station Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knikkerbaan", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vriendjes Oud-Berchem" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Perspectief II" à 5 minutes à la marche.

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