Surface commerciale à louer - Brasschaat RBV23349

Bredabaan 120-122 2930 Brasschaat

5 950 €

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location commerciale située en plein cœur de Brasschaat, une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Ce bâtiment professionnel, disponible dès le 1er septembre 2024, offre une surface totale de 351 m², répartie entre deux espaces de vente lumineux, d'une superficie respective de 113 m² et 238 m². La configuration de ce bien immobilier a été pensée pour optimiser votre activité commerciale, avec notamment deux toilettes, une cuisine équipée, une zone de stockage avec une élégante muraille d'armoires intégrées, et une luminosité abondante grâce à sa localisation en coin. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accessibilité et la visibilité, éléments essentiels pour attirer la clientèle tout en bénéficiant d’un environnement fonctionnel. Situé dans le centre commercial de Brasschaat, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une proximité immédiate des axes principaux, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants. La zone est réputée pour sa vitalité commerciale, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité souhaitant s’implanter dans une localité à la fois accessible et fréquentée. La propriété date de 2008, a été maintenue en excellent état et détient un certificat énergétique classé C, attestant d’une gestion énergétique efficace. La location comprend des charges communes de 35 € par mois, ce qui permet une gestion claire et transparente des coûts d’exploitation. Le bâtiment n’est pas équipé d’un ascenseur, mais sa conception en rez-de-chaussée facilite l’accès pour l’ensemble de votre clientèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare d’établir ou d’étendre votre activité commerciale dans une zone dynamique de Brasschaat. Avec un loyer mensuel de 5 950 € charges comprises, ce local représente une solution clé en main pour entrepreneurs ambitieux. La disponibilité immédiate et l’état impeccable du bien vous permettent d’installer votre projet rapidement et efficacement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien unique pourrait bien devenir le futur pilier de votre succès commercial dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 5 950 €
  • Frais mensuels: 35 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

351 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

06/03/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23349 Réf. vendeur: 290475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Pippertje

646 m 2' 23'' 799 m 1' 8'' 529 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

841 m 4' 984 m 1' 38'' 745 m 10' 841 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

841 m 4' 984 m 1' 38'' 745 m 10' 841 m 10'

Écoles secondaires

Gib (Bovenschool)

767 m 2' 33'' 782 m 55'' 696 m 7' 767 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 10''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,5 km 7'

Bus

De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

114 m 1' 22''

De Lijn - 649 - Brasschaat - Wuustwezel - Hoogstraten

200 m 2' 24''

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

245 m 2' 56''

Gares

Sint-Mariaburg

4,2 km 19' 4,8 km 6' 3,5 km 44' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,5 km 43' 14,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Donksesteenweg

406 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,2 km 20' 3,5 km 38' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Dr.roosenplein 3e2p - In De Boog

294 m 4'

Supermarchés

Aldi Brasschaat

471 m 2' 15'' 573 m 50'' 464 m 6' 464 m 6'

Delhaize Brasschaat

403 m 1' 20'' 403 m 24'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Brasschaat

570 m 2' 27'' 570 m 38'' 570 m 7' 570 m 7'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,9 km 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 645 - scholen Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 649 - Brasschaat - Wuustwezel - Hoogstraten avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gib (Bovenschool)", à 1 minute en voiture."Het Pippertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Mariaburg".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Donksesteenweg") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ekeren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Dr.roosenplein 3e2p - In De Boog".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Brasschaat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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