Surface commerciale à louer - Louvain RBV03214

Diestsestraat 153 3000 Louvain

2 450 €

  • 196
Diestsestraat 153 3000 Louvain

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Description

Découvrez un espace commercial exceptionnel situé au cœur de Leuven, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un local pratique et bien situé. Ce bâtiment commercial à louer, d’une superficie totale de 196 m², se distingue par sa façade généreuse de 6 mètres, arborant une belle vitrine qui garantit une excellente visibilité pour votre activité. La propriété est accessible via une deuxième entrée sur la JP Minckelersstraat, ce qui facilite la circulation et la gestion de l’espace. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée ouvert doté de planchers en bois et de hauts plafonds atteignant 3,20 mètres, créant une atmosphère aérée et lumineuse. Cet espace comprend également une zone de vestiaire et une petite kitchenette, idéale pour accueillir une clientèle ou pour un usage professionnel. À l’étage, une pièce ouverte supplémentaire offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit pour du stockage, un bureau ou un espace de travail. La mezzanine accessible via un hatch offre encore plus d’espace pratique, tandis que la cave privée dispose des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, garantissant une gestion claire des consommations. Situé dans une zone très fréquentée de la Diestsestraat, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du centre-ville de Leuven. La proximité des flux piétons et l’accessibilité facilitée font de ce local un choix privilégié pour tous types d’activités commerciales. Disponible à partir du 15 février 2026, ce bien est loué sans charges comprises, avec la taxe foncière à la charge du locataire. La propriété est équipée d’une alimentation en électricité et en eau, ainsi qu’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort thermique adapté à toute activité professionnelle. Bien qu’aucun certificat électrique ne soit fourni à ce jour, cette spécificité n’altère en rien la qualité du site, parfaitement adapté pour accueillir votre projet commercial. Ce local représente une opportunité rare à Leuven pour développer ou étendre votre activité commerciale dans un environnement dynamique et en pleine mutation. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Vincent au Tel 0477 284 876 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’intégrer un espace commercial performant dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03214 Réf. vendeur: 4268829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

263 m 4' 825 m 1' 59'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

244 m 2' 19'' 228 m 33'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

244 m 2' 19'' 228 m 33'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

38 m 34'' 7 m 1'' 38 m 27'' 38 m 27''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - F15 - Feestbus Leuven - Mechelen

231 m 2' 46''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

231 m 2' 46''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

231 m 2' 46''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

1 km 8' 2,2 km 4' 512 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

121 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

261 m 1' 14'' 261 m 3' 261 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

609 m 7'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

77 m 1' 9'' 162 m 27'' 77 m 55'' 77 m 55''

Albert Heijn - Leuven

262 m 1' 9'' 1,5 km 3' 262 m 3' 262 m 3'

Comarkt Leuven

284 m 1' 13'' 1,5 km 3' 284 m 3' 284 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,5 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Diestsestraat") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Löwen / Leuven / Louvain") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F15 - Feestbus Leuven - Mechelen, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Ketteflet", à 2 minutes en voiture."Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

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