• 139
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Bremstraat 8 3001 Heverlee

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 8 Bremstraat à Heverlee, offre une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel dans un environnement calme et résidentiel. Construit en 2022, il bénéficie d'une conception moderne avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable pour le travail. La disposition comprend une salle de réunion séparée, une cuisine équipée (avec lavabo, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ainsi que deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien. L'espace dispose également d’un stockage supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, et d’une terrasse orientée à l’est, idéale pour les pauses ou les rencontres informelles. La présence d’un système de chauffage à air chaud garantit un confort thermique en toute saison. La propriété est équipée d’un certificat électrique conforme et dispose d’un EPC valable jusqu’en novembre 2026. Il n’y a pas d’ascenseur ni de garage, mais une stationnement sécurisé pour vélos est située à proximité. Située dans une rue paisible à la périphérie du centre-ville d’Heverlee, cette adresse combine la tranquillité d’un quartier résidentiel avec une accessibilité aisée aux axes principaux. La région est idéale pour les professions libérales ou petites entreprises cherchant une localisation pratique, tout en bénéficiant d’un environnement serein. La propriété est disponible à partir du 1er octobre 2025, avec un loyer mensuel de 2 500 €, hors charges d’entretien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT73031 Réf. vendeur: 246374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

178 m 2' 8''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 29' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.

Éducation

"Het Elfenbosje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 28 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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