Surface commerciale à louer - Genk RBT91392

Europalaan 109 3600 Genk

1 350 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 97
Europalaan 109 3600 Genk

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Description

Ce local commercial situé au 109, Europalaan à Genk offre une surface de 97 m², idéalement situé dans un secteur à visibilité accrue. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une configuration ouverte qui peut accueillir diverses activités commerciales ou de bureau. La propriété comprend une toilette avec vestiaire et une cuisine séparée, ce qui la rend adaptée à une utilisation immédiate ou à une personnalisation selon les besoins du locataire. Les fenêtres ont récemment été renouvelées, apportant lumineux et modernité à l'espace. Une marquise solaire est également présente, offrant une protection contre l'ensoleillement tout en valorisant l'aspect extérieur du bâtiment. L'immeuble bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un certificat de performance énergétique (EPc) classé C. Les charges communes s'élèvent à 100 € par mois, tandis que la taxe foncière est à la charge du locataire. L'emplacement offre une excellente visibilité sur la route principale, ce qui est avantageux pour toute activité commerciale ou professionnelle. La propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2026, offrant ainsi une flexibilité pour l'organisation de votre installation ou déménagement. Ce bâtiment représente une opportunité pratique pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un secteur dynamique de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2026

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT91392 Réf. vendeur: 6483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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723 m 7' 993 m 1' 28'' 546 m 9' 723 m 9'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

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37 m 26''

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37 m 26''

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37 m 26''

Gares

Genk

669 m 8' 456 m 45'' 573 m 7' 573 m 7'

Bornes de recharge

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190 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

203 m 2' 8'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

569 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Genk

507 m 6' 666 m 1' 406 m 5' 406 m 5'

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Aldi Genk

698 m 7' 1,3 km 1' 45'' 560 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,1 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,8 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,6 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Genk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route)."Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weg Naar As".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Genk Shopping Center 1") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 9 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Baby-P" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk avec une station située à 1 minute à pied.

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