Surface commerciale à louer - Genk RBU25779

Europalaan 132 3 3600 Genk

2 800 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 198
Europalaan 132 3 3600 Genk

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location commerciale à Genk, une ville dynamique du Limbourg, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Située au 132 Europalaan, cette surface commerciale de 198 m² bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de la Shopping, un centre commercial très fréquenté, ainsi que de la station Quick, garantissant un flux constant de passants. La localisation de cet espace commercial en plein cœur de l’activité commerciale de la région en fait un choix idéal pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale. La conception de cette propriété allie fonctionnalité et modernité, avec une grande superficie entièrement ouverte, entourée de larges fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance accueillante et professionnelle. L’espace se distingue par sa flexibilité d’aménagement, permettant à l’entrepreneur d’adapter la configuration à ses besoins spécifiques. La disposition comprend une vaste pièce principale, idéale pour accueillir une boutique, une salle d’exposition ou un espace de services, ainsi qu’une pièce séparée pouvant servir d’office ou de stockage. La présence d’un WC séparé ajoute au confort d’utilisation. La propriété est équipée d’un système de chauffage électrique, assurant une gestion efficace des charges, tandis que l’absence d’un ascenseur n’impacte pas la fonctionnalité du local compte tenu de sa configuration. Le bâtiment date de 1973 mais demeure en bon état, avec un potentiel élevé pour des rénovations afin d’améliorer encore son efficacité ou son esthétique selon les besoins spécifiques du locataire. La certification EPC F indique qu’un potentiel de rénovation est envisageable pour optimiser la consommation énergétique et réaliser des économies à long terme. Ce bien immobilier offre une opportunité unique pour les commerçants ou entrepreneurs qui cherchent à établir ou à étendre leur activité dans une zone à fort passage. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux locataires de commencer rapidement leur projet commercial. Le loyer mensuel de 2 800 € charges comprises représente un investissement compétitif dans ce secteur prisé, combinant visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement. La proximité avec un centre commercial renommé garantit non seulement un flux constant de clients potentiels mais aussi une excellente opportunité de croissance pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un lieu stratégique à Genk. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce local commercial constitue une option incontournable pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié dans cette ville en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU25779 Réf. vendeur: 251136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

225 m 2' 7'' 544 m 52'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

700 m 7' 863 m 1' 18'' 698 m 9' 698 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

700 m 7' 863 m 1' 18'' 698 m 9' 698 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,3 km 18' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 7' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,5 km 10'

Bus

De Lijn - 7 - Genk - Zutendaal

96 m 1' 9''

De Lijn - 2 - Genk Station - Camerlo

96 m 1' 9''

De Lijn - 6 - Genk Station - Ziekenhuis

96 m 1' 9''

Gares

Genk

900 m 8' 1 km 1' 31'' 673 m 8' 673 m 8'

Bornes de recharge

Genk Shopping Center 1

57 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

189 m 1' 56'' 189 m 2' 18'' 189 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

669 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Genk

484 m 6' 535 m 49'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Proxy Delhaize Genk

591 m 5' 1,3 km 1' 46'' 548 m 7' 548 m 7'

Aldi Genk

674 m 7' 1,1 km 1' 35'' 662 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

29,9 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,5 km 5'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-P" à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Genk Shopping Center 1") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weg Naar As" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - Genk Station - Ziekenhuis, De Lijn - 7 - Genk - Zutendaal, De Lijn - 2 - Genk Station - Camerlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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