Transports
Ce bien, situé près de la Cité Op Hudelen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Surface commerciale à louer, Schifflange RBU64766
Cité Op Hudelen 26, 3863 Schifflange
2 790 €
117 m²
Description
Local commercial à louer au cœur de Schifflange
Situé au rez?de?chaussée de la Résidence Fuchsia, au 26 Cité Op Hudelen, ce local commercial lumineux de 117 m² offre un espace contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Implanté au cœur de la Cité Op Hudelen, un quartier résidentiel en plein développement à Schifflange, il bénéficie d'une fréquentation locale croissante et d'une proximité immédiate avec Belval et Esch?sur?Alzette.
Points forts & prestations professionnelles
- Local lumineux
- Large façade vitrée offrant une excellente visibilité
- Espace modulable et fonctionnel
- Convient parfaitement aux activités commerciales, libérales ou tertiaires
- Un environnement idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et image professionnelle
À proximité immédiate
- À 3 minutes en voiture du Hall Polyvalent
- À 5 minutes à pied des arrêts de bus
- À 10 minutes en voiture de Belval et Esch?sur?Alzette
- À 15 minutes à pied des commerces (Cactus) et restaurants
Stationnement
- Parking public à proximité
Informations financières
- Loyer : 2.790 € HTVA / mois
- Charges : 400 € HTVA / mois
- Garantie bancaire : 3 mois de loyer
Informations pratiques
- Deux caves de 11 m² au niveau moins deux, 150 € hors TVA / cave
- Disponibilité : immédiate
PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans.
Situé au rez?de?chaussée de la Résidence Fuchsia, au 26 Cité Op Hudelen, ce local commercial lumineux de 117 m² offre un espace contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Implanté au cœur de la Cité Op Hudelen, un quartier résidentiel en plein développement à Schifflange, il bénéficie d'une fréquentation locale croissante et d'une proximité immédiate avec Belval et Esch?sur?Alzette.
Points forts & prestations professionnelles
- Local lumineux
- Large façade vitrée offrant une excellente visibilité
- Espace modulable et fonctionnel
- Convient parfaitement aux activités commerciales, libérales ou tertiaires
- Un environnement idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et image professionnelle
À proximité immédiate
- À 3 minutes en voiture du Hall Polyvalent
- À 5 minutes à pied des arrêts de bus
- À 10 minutes en voiture de Belval et Esch?sur?Alzette
- À 15 minutes à pied des commerces (Cactus) et restaurants
Stationnement
- Parking public à proximité
Informations financières
- Loyer : 2.790 € HTVA / mois
- Charges : 400 € HTVA / mois
- Garantie bancaire : 3 mois de loyer
Informations pratiques
- Deux caves de 11 m² au niveau moins deux, 150 € hors TVA / cave
- Disponibilité : immédiate
PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
2 790 €
Garantie locative
8 070 €
Surface commerciale
116 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Le quartier
Transports
Dippach-Reckange
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 15 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Tourisme
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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