Surface commerciale à louer - Bourg-Léopold RBU20739

Stationsstraat 47 3970 Bourg-Léopold

1 550 €

  • 506
Stationsstraat 47 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’installer ou de développer votre activité commerciale au cœur de Leopoldsburg, une ville dynamique et bien connectée du Limbourg belge. Ce bâtiment commercial en location offre une surface idéale pour diverses activités professionnelles, avec un prix de 1 550 € par mois, charges comprises, pour un espace qui saura répondre aux besoins des entrepreneurs exigeants. Situé dans la Stationsstraat 47, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant un accès facile aux principales voies de communication, notamment la E313, ainsi qu’aux différentes communes environnantes telles que Balen, Lommel, Beringen et Ham. L’intérieur du bâtiment se compose d’une grande entrée pouvant accueillir un accueil ou une réception, suivie d’une série de neuf bureaux indépendants, idéal pour structurer votre activité avec professionnalisme et flexibilité. Deux toilettes sont disponibles à l’arrière du local, facilitant le confort des employés et des visiteurs. La possibilité d’ajouter une cave lors de la location offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages professionnels. L’état du bien est conforme aux normes actuelles, avec un EPC favorable valable jusqu’en novembre 2031, attestant d’une bonne performance énergétique. La propriété ne comporte pas d’ascenseur mais présente une infrastructure solide adaptée à des entreprises souhaitant s’implanter dans une zone centrale et accessible. Le quartier dans lequel se trouve ce bien offre de nombreux avantages pour les activités commerciales. Son emplacement central garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour la clientèle ou les partenaires commerciaux. La proximité de différents axes routiers majeurs facilite également la mobilité. En choisissant ce local, vous bénéficierez d’une solution immédiate pour lancer ou étendre votre activité sans délai, dans un environnement dynamique et bien desservi. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 550 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/11/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU20739 Réf. vendeur: 260865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

449 m 1' 29'' 449 m 35'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

423 m 1' 28'' 418 m 39'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

422 m 1' 28'' 416 m 38'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

339 m 1' 12'' 333 m 26'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

194 m 2' 20''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

194 m 2' 20''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

194 m 2' 20''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

529 m 1' 45'' 510 m 43'' 529 m 6' 529 m 6'

Bornes de recharge

Selectra

1 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

8,6 km 29' 8,1 km 1º 3' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

160 m 1' 55''

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

236 m 1' 48'' 371 m 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Lidl Leopoldsburg

996 m 3' 996 m 1' 16'' 878 m 12' 996 m 12'

Aldi Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 975 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

13,4 km 16'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Michiel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 5 minutes à la marche."De (B)englebeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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