Espace professionnel à louer - Bourg-Léopold

Local commercial neuf d'une superficie de 374 m² à louer, idéalement situé le long de la très animée Olmensesteenweg. Grâce à l'emplacement central du projet, les commerces sont facilement accessibles pour les habitants de Ham, mais aussi pour ceux des communes environnantes telles que Leopoldsburg, Beringen et Tessenderlo.L'espace fait partie d'un site plus vaste appelé « DE OLMEN », situé dans le centre de Ham et composé de 3 bâtiments individuels comprenant 21 appartements répartis au-dessus des locaux commerciaux du rez-de-chaussée et d'un vaste sous-sol. L'espace commercial brut est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Combiné à son emplacement commercial de premier choix, c'est le lieu idéal pour mettre votre entreprise en valeur.Possibilité de louer 13 places de parking souterrain. Nombreuses possibilités de stationnement dans un grand parking partagé avec OKAY. Disponible immédiatement. Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au numéro ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Beverlo, ce bâtiment commercial à louer représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans cette commune dynamique. Avec un prix de 1 950 € par mois, cette propriété offre une surface totale de 292 m², entièrement rénovée en 2011, garantissant un espace moderne et fonctionnel répondant aux normes actuelles. Le bâtiment dispose de plusieurs espaces polyvalents, adaptés à diverses activités commerciales, notamment des zones pouvant accueillir jusqu’à 70 ou 48 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour une restauration, un centre de bien-être ou un espace de bureaux modulables. La présence d’une centrale toog, d’une cuisine entièrement équipée avec une zone de lavage séparée, ainsi que des sanitaires à plusieurs niveaux, renforcent la flexibilité et la praticité de ce bien. En outre, un garage intérieur de 18,5 m² et une cave de 54 m² offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement intérieur. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un éclairage intégré, ce qui confère un niveau élevé de sécurité et de confort pour ses occupants. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des lieux de loisirs, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique qui favorise l’accès et la visibilité. La parcelle de 5 ares 27 centiares présente une orientation nord-ouest, avec un espace extérieur aménagé en terrasse à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial. La configuration permet une grande flexibilité d’usage puisque le bâtiment est actuellement enregistré pour une activité horeca mais peut facilement être reconverti en bureaux, studio de Pilates ou espace commercial, grâce à une simple modification de la fonction. La zone environnante ne présente aucune concurrence directe dans le secteur horeca, ce qui donne un avantage supplémentaire à tout futur locataire ou propriétaire souhaitant exploiter cette localisation stratégique. La proximité des commodités quotidiennes et la facilité d’accès renforcent l’intérêt pour ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### Ce bien représente une opportunité rare dans cette région en pleine expansion, alliant fonctionnalité, emplacement privilégié et potentiel de développement. En savoir plus ?

Europe Inland Logistic Campus 21 contient 60 000 m² d'espace d'entreposage stratégiquement situé entre Anvers et Hasselt, le long de l'autoroute E313 et du canal Albert. Le centre de distribution ultramoderne est accessible par plusieurs modes de transport. Dans la première phase, 48000m² d'espace de stockage sont disponibles.Un espace bureau peut également être aménagé. Le terminal barge BCTN à Meerhout est situé à moins de 500 mètres du futur campus. Il s'agit du plus grand terminal de barges de Flandre, situé sur le canal Albert et le long de l'autoroute E313, garantissant ainsi un excellent accès vers et depuis le campus. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES ENTREPÔT • Hauteur libre : 13,7 m (créant 15 à 20 % d'espace de palette en plus) • Grille de portée et de colonnes adaptée aux allées petites et larges • 1 porte de quai pour 1 000 m² • Quai équipé d'un niveleur de quai (charge dynamique de 60 kN), d'un abri et de pare-chocs • 1 porte d'accès au niveau du sol (4 m x 6 m) par unité • Charge au sol : 50 kN/m2 • Rayonnage à palettes à charge ponctuelle maximale : 90 kN/jambe • Tolérance de planéité selon DIN18202 Tableau 3, Zeile 4 • Socle en béton isolé d'une hauteur de 2,5 m • Installation de gicleurs automatiques certifiés (gicleurs de toit ESFR) • Tuyau d'incendie et bouches d'incendie conformes aux réglementations locales et au code du bâtiment • Système d'alarme incendie et d'évacuation conforme aux règles et code • Système de chauffage (12°) et de ventilation • Éclairage : DEL à faible consommation d'énergie, 250 lux MEZZANINE • Mezzanine avec une profondeur de 24 m au-dessus de la zone d'expédition. Charge au sol de 10kN/m² • Fenêtres pour la lumière naturelle BUREAU • Bureaux au rez-de-chaussée et mezzanine avec un plan d'étage ouvert. • Système VRF haut de gamme pour le refroidissement et le chauffage • Éclairage LED, 500 Lux au niveau de la table de travail • SITE finitions haut de gamme • Clôture de périmètre avec porte d'entrée automatisée • Zone de chargement de 40 m de profondeur, conçue pour les charges lourdes • Éclairage extérieur pour la zone de chargement • Route de circulation et parcs de stationnement En savoir plus ?

Bâtiment logistique avec 11.921 m² d’entrepôt et 2.892 m² de mezzanine avec possibilité d’espace de bureauxSitué sur la Nieuwe Dijk, facilement accessible via l’E313 et directement relié au canal Albert, avec des connexions rapides vers les ports d’Anvers, Zeebrugge, Rotterdam, Amsterdam et Gand.Entrepôt neuf avec une hauteur libre de 13,7 m, équipé de quais de chargement avec niveleur et d’une porte d’accès, charge au sol de 50 kN/m², plinthe en béton isolée, sprinklers automatiques ESFR, système d’alarme incendie et d’évacuation, chauffage, ventilation et éclairage LED économe en énergie, idéal pour une opération logistique efficace et sécurisée.Le site est entièrement clôturé et dispose d’une porte d’accès automatique, d’une zone de chargement de 40 m de profondeur conçue pour de lourdes charges, d’un éclairage extérieur pour la zone de chargement, de circulations internes et de parkings.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Bâtiment logistique composé de 10.122 m² d’entrepôt, 2.315 m² de mezzanine avec possibilité d’espace de bureauxSitué sur la Nieuwe Dijk, facilement accessible via l’E313 et directement relié au canal Albert, avec des connexions rapides vers les ports d’Anvers, Zeebrugge, Rotterdam, Amsterdam et Gand.Entrepôt neuf avec une hauteur libre de 13,7 m, équipé de quais de chargement avec niveleur et d’une porte d’accès, charge au sol de 50 kN/m², plinthe en béton isolée, sprinklers automatiques ESFR, système d’alarme incendie et d’évacuation, chauffage, ventilation et éclairage LED économe en énergie, idéal pour une opération logistique efficace et sécurisée.Le site est entièrement clôturé et dispose d’une porte d’accès automatique, d’une zone de chargement de 40 m de profondeur conçue pour de lourdes charges, d’un éclairage extérieur pour la zone de chargement, de circulations internes et de parkings.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Bâtiment logistique avec 21.147 m² d’entrepôt et 4.973 m² de mezzanine avec possibilité d’espace de bureauxSitué sur la Nieuwe Dijk, facilement accessible via l’E313 et directement relié au canal Albert, avec des connexions rapides vers les ports d’Anvers, Zeebrugge, Rotterdam, Amsterdam et Gand.Entrepôt neuf avec une hauteur libre de 13,7 m, équipé de quais de chargement avec niveleur et d’une porte d’accès, charge au sol de 50 kN/m², plinthe en béton isolée, sprinklers automatiques ESFR, système d’alarme incendie et d’évacuation, chauffage, ventilation et éclairage LED économe en énergie, idéal pour une opération logistique efficace et sécurisée.Le site est entièrement clôturé et dispose d’une porte d’accès automatique, d’une zone de chargement de 40 m de profondeur conçue pour de lourdes charges, d’un éclairage extérieur pour la zone de chargement, de circulations internes et de parkings.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou pour organiser une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace commercial spacieux dans un emplacement de premier choix à Ham? Alors c'est votre chance! Cet espace multifonctionnel de 300 m² offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs de différents secteurs. Idéal comme espace commercial, bureau, showroom, centre médical, profession libérale... En bref: de nombreuses possibilités. Atouts: - Emplacement central: Situé à proximité de Ham, facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute et une bonne visibilité. - Places de parking: Grand parking privé disponible pour les clients et le personnel. - Aménagement flexible: La structure ouverte permet d'aménager l'espace selon vos besoins. - Grandes baies vitrées: Beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère accueillante. Le prix de départ est de 2 000,00 € / mois. Il sera progressivement augmenté à 3 000,00 € / mois au cours de la première année de location. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations! En savoir plus ?

Cherchez-vous un espace commercial spacieux dans un emplacement de premier choix à Ham? Alors c'est votre chance! Cet espace multifonctionnel de 300 m² offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs de différents secteurs. Idéal comme espace commercial, espace de bureau, showroom, centre médical, profession libérale... En bref : de nombreuses possibilités. Atouts: - Emplacement central : Situé à proximité de Ham, facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute et une bonne visibilité. - Places de parking : Un grand parking privé est disponible pour les clients et le personnel. - Aménagement flexible : La structure ouverte permet d'aménager l'espace selon vos besoins. - Grandes fenêtres : Beaucoup de lumière naturelle et une allure accueillante. Le prix d'entrée est de 2.000,00 € / mois. Ce montant sera augmenté à 3.000,00 € / mois au cours de la première année de location. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations! En savoir plus ?

Deze grote hal biedt volop mogelijkheden voor opslag van goederen, materialen, machines of voorraad. De hal heeft een royale oppervlakte die geschikt is voor bulkopslag en grotere objecten. De hal heeft een goede bereikbaarheid, ze is toegankelijk voor vrachtwagens en bestelwagens. Er zijn hoge overheaddeuren die zorgen voor een eenvoudig laden en lossen. De hal biedt een vrije hoogte wat deze ideaal maakt voor stellingen of hoge opslag. Er wordt voor de hal in de nabije toekomst nog een verharde toegangsweg voorzien, voorts is er een ruim buitenterrein. Er is verlichting en elektriciteit voorzien. Voorts is het een veilige en afsluitbare ruimte. De hal is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor ondernemers in onder andere logistiek, bouw, groothandel of e-commerce. De ligging is strategisch en op een goedbereikbare locatie met snelle aansluiting op uitvalswegen. Voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u steeds vrijblijvend contact opnemen met Immo S|P op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

plusieurs surfaces logistiques à louer entre 5.000 et 70.000 m² plus d'info ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Beringen, cet espace de bureaux à louer représente une opportunité commerciale exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. Avec un loyer mensuel de 3 000 €, ce bien immobilier offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles. La propriété, construite en 1994, se trouve dans un état à rafraîchir, ce qui permet à ses futurs occupants de personnaliser l’aménagement selon leurs besoins spécifiques. La surface totale de cette installation comprend une vaste zone commerciale en rez-de-chaussée de 149,87 m², conçue sous forme d’un espace ouvert facilement modulable pour accueillir une boutique, un cabinet ou un service. Ce volume généreux favorise la flexibilité d’utilisation tout en offrant une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté. Les espaces de bureaux annexes, d’une superficie totale de 217,49 m² répartie sur plusieurs niveaux, constituent un autre atout majeur. Les espaces de travail situés au rez-de-chaussée comprennent 142,57 m², parfaits comme bureaux ou salles de réunion, tandis que l’étage dispose d’un espace supplémentaire de 74,92 m², pouvant servir d’espace de direction ou de zone indépendante pour des activités spécifiques. La propriété est également équipée de quatre sanitaires séparés, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi qu’une cave de 44,36 m² dédiée aux stockages ou à l’archivage. La localisation géographique est particulièrement stratégique : à seulement 60 mètres des transports en commun, elle facilite la mobilité des employés et des visiteurs. Les écoles, les restaurants et les commerces se trouvent à proximité immédiate, renforçant la visibilité et la fréquentation du site. La configuration et la situation offrent une base solide pour bâtir ou développer une activité commerciale à fort potentiel. Ce bâtiment bénéficie par ailleurs d’un accès facile avec un ascenseur et une proximité immédiate des axes routiers principaux, assurant ainsi une excellente connectivité pour les clients et le personnel. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une gestion efficace des coûts énergétiques, tandis que l’absence d’alarme ou de climatisation indique qu’un entretien ou une modernisation peuvent encore être envisagés selon les préférences du futur locataire. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, idéale pour ceux qui cherchent à s’implanter sans délai. Que vous souhaitiez y ouvrir un magasin, un cabinet ou un centre de services, cette propriété offre un espace adapté à une multitude de projets professionnels ambitieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette opportunité ne restera pas longtemps disponible sur le marché. En savoir plus ?

Cette surface de bureaux est située au cœur de Beringen, à l'adresse Burgemeester Geyskensstraat 1. Construite en 1989, cette propriété offre une localisation centrale idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du site Be-MINE, ainsi qu'une facilité d'accès grâce à une halte de bus à seulement 400 mètres et une sortie d'autoroute à 4 km. La configuration de l'immeuble comprend six bureaux indépendants, une salle de réunion, deux cuisines et deux sanitaires, ce qui en fait un espace très fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. L'intérieur est doté d'une climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres ont été remplacées en 2010, améliorant l'isolation thermique et phonique. L’espace dispose également d’une grande cave de 123,54 m², offrant des possibilités de stockage pour les archives, le matériel ou les fournitures. Le bâtiment ne possède pas de terrasse ou de balcon, mais il bénéficie d’un environnement lumineux et pratique pour des activités professionnelles. Le local est disponible immédiatement et peut être adapté à différents types de services comme la médecine, le droit ou les bureaux créatifs. Il comprend deux toilettes et le chauffage n’est pas précisé mais le double vitrage contribue à une meilleure isolation. La propriété est non équipée d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle représente une option flexible pour toute entreprise cherchant un espace clé en main en centre-ville. En savoir plus ?

À louer, un spacieux bâtiment commercial situé au cœur de Beringen, sur la Paalsesteenweg 345. Avec une superficie de 110 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de Paal, offrant une excellente visibilité grâce à ses nombreuses fenêtres, idéales pour des possibilités de signalisation. Le bâtiment a été rénové en 2009 et dispose d'une certification énergétique EPC A, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'intérieur comprend un bureau et une kitchenette, parfaits pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises. Le bien est équipé de l'air conditionné pour assurer le confort des occupants tout au long de l'année. De plus, le chauffage au gaz est disponible, ce qui est un atout pour la gestion des coûts énergétiques. Le bâtiment inclut également un espace de stockage en sous-sol, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour le stockage des marchandises ou des archives. La localisation offre un accès facile à des places de stationnement suffisantes dans le village, facilitant la visite des clients et collaborateurs. Avec un loyer de 1 200 €, ce bâtiment est une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial bien situé avec toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Heusden-Zolder, ce local professionnel à louer représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique combinée à un environnement calme et agréable. Disposant d'une superficie utile d'environ 120 m², ce bien immobilier offre une flexibilité remarquable pour diverses activités commerciales. La disposition intérieure comprend une zone principale spacieuse ainsi qu'une cuisine pratique de 12,6 m², parfaitement adaptée pour accueillir une équipe ou recevoir des clients dans un cadre professionnel. Construit en 2006, ce local est en excellent état, avec une apparence neutre qui permet une personnalisation aisée selon les besoins spécifiques de chaque activité. Équipé d’un système d’alarme, de détecteurs de fumée, d’une connexion internet et accessible par ascenseur, il allie sécurité et confort. La tranquillité de l’emplacement est renforcée par la présence d’un parking gratuit à proximité, tout en étant facilement accessible via les transports en commun situés à seulement 150 mètres, avec une connexion rapide à l’autoroute à 3,5 km. La gestion énergétique est optimisée par un label EPC favorable, permettant de réduire les coûts liés à l’énergie. La propriété bénéficie également d’un cadre environnant paisible tout en étant proche de nombreuses commodités telles que écoles, commerces et restaurants. La superficie du terrain s’étend sur 1132 m², avec une façade de 31 mètres permettant une visibilité optimale pour votre entreprise. La configuration offre une accessibilité sans compromis, même si elle ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond cependant à ses autres atouts en matière de sécurité et de fonctionnalité. La disponibilité immédiate de ce local vous permet de démarrer rapidement votre activité dans un cadre professionnel moderne, sécurisé et bien connecté. Le prix fixé à 975 € par mois, charges comprises, reflète la qualité et la localisation stratégique de cette surface commerciale. Que vous cherchiez à installer votre propre activité ou à étendre votre portefeuille immobilier à Heusden-Zolder, ce bien offre un rapport qualité-prix remarquable. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe commerciale se tient prête à vous accompagner dans votre projet, avec une expertise locale et un service personnalisé. Faites le choix d’un espace professionnel parfaitement adapté à vos ambitions et profitez d’une localisation privilégiée pour développer votre activité dans des conditions optimales. En savoir plus ?

Demandez votre visite à ### ! A LOUER : immeuble commercial (114m²) à Zolder ! Cet immeuble commercial est situé sur la Koolmijnlaan à Heusden-Zolder et est facilement accessible. Le site minier de Zolder, De Schacht avec sa place du marché, où se tient le marché multiculturel bihebdomadaire et ZLDR Luchtfabriek, le centre culturel, CVO et le centre d'affaires du site minier sont accessibles à pied. De nombreux événements se déroulent dans les environs et vous pouvez en tirer parti pour votre entreprise. La gare de Zolder se trouve à quelques minutes et est bien desservie par les transports en commun. La zone industrielle de Zolder se trouve également à quelques minutes. Un parking est disponible devant la propriété et il y a de nombreux parkings dans les environs. Emplacement : Situation idéale à proximité du site minier de Zolder, de la zone industrielle et de la gare. Aménagement : Espace boutique, espace comptoir, toilettes. Avantages : - EPC favorable ! - Parking devant la porte ! - Nombreux parkings ! - Proche du centre culturel et de l'industrie ! EPC B avec le numéro de certificat 20250510-0003587409-KNR-1. Disponible de gré à gré. En savoir plus ?

Situé au cœur de Heusden-Zolder, cet immobilier commercial représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone accessible et dynamique. Le local, d'une superficie totale de 130,26 m², est actuellement aménagé en salon de beauté, mais sa configuration flexible permettrait sa transformation en un espace ouvert selon vos besoins spécifiques. La propriété, construite en 2019, offre une excellente compatibilité avec les exigences modernes grâce à ses équipements tels que la climatisation et le double vitrage, garantissant un environnement confortable pour votre activité et vos clients. La présence d'une cuisine de 12 m² ainsi que deux toilettes ajoute à la praticité de cet espace professionnel. L'emplacement de ce bien est un atout majeur : situé dans une zone centrale avec une excellente accessibilité par les transports en commun et un nombre suffisant de places de parking à proximité. La disponibilité étant prévue pour le 31 décembre 2025, ce local offre la flexibilité d'une installation moderne prête à accueillir votre activité rapidement. En termes de coûts, la location s'élève à 1 500 € par mois hors taxes, avec des charges communes de 75 € par mois. Une option supplémentaire d'entreposage est également proposée : la location d'une place de parking souterraine pour 150 € par mois hors taxes, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les visiteurs et employés. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs certificats attestant de sa conformité, notamment celui de l'installation électrique. Bien que non équipé de panneaux solaires ou de systèmes énergétiques passifs, le bâtiment dispose d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage non spécifié mais adapté à ses caractéristiques modernes. La disponibilité immédiate à la fin de l'année 2025 permet aux futurs locataires de planifier sereinement leur installation dans cet espace parfaitement adapté aux activités commerciales ou professionnelles diverses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence — cette opportunité unique pourrait devenir votre prochain emplacement stratégique dans la région de Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Située à Heusden, cette propriété industrielle offre une superficie totale de 1 095 m², comprenant une grande halle de 690 m² avec un plafond d'une hauteur libre de 6 mètres, idéale pour diverses activités de stockage ou de production. La halle bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une lucarne, d'une porte sectionnelle automatique, d'une porte piétonne et d’un accès pour les véhicules de livraison. Un espace extérieur de 285 m² situé à l'arrière permet également des opérations de déchargement ou de stockage supplémentaire, accessible pour les véhicules de grande taille. Le site dispose d’un espace de bureaux de 120 m² répartis sur plusieurs pièces, incluant un bureau principal, deux autres bureaux séparés, une salle serveurs, une kitchenette équipée et des sanitaires. Les bureaux sont accessibles depuis le parking avant, offrant confort et facilité d’accès pour le personnel et les visiteurs. L’équipement comprend notamment une alimentation électrique de 32A, une installation d’alarme, des luminaires LED et une connexion internet via une dalle technique. La propriété possède aussi un système de panneaux solaires d’une puissance de 10 Kwp. Situé dans une zone PME en proximité immédiate de l’E314, à proximité de l’échangeur Heusden-Zolder, cet emplacement facilite la logistique et le transport. Le site comporte six places de stationnement disponibles devant le bâtiment. La propriété est disponible à la location à partir du 1er octobre 2025 pour un loyer mensuel de 4 690 €. La charge des taxes foncières incombe au locataire, et des discussions sont possibles concernant l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le parking voisin. En savoir plus ?

Dit representatieve bedrijfspand van circa 715 m² biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de ligging recht aan de grote ring van Hasselt en de royale raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Het geheel omvat een showroom van ongeveer 138 m², kantoren van circa 202 m², een opslagruimte/atelier van ongeveer 294 m² en een conciërge‑appartement met aparte toegang. Voor het gebouw bevindt zich parkeergelegenheid, terwijl aan de achterzijde bijkomende buitenruimte beschikbaar is.De showroom en kantoren vormen een open, lichtrijke werkomgeving met een sociale ruimte met kitchenette, een afzonderlijk kantoor, een vergaderzaal en sanitair. Beide zones zijn uitgerust met plafondunits die koelen en verwarmen. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van 5 meter, een automatische sectionale poort, een olie‑ en waterafscheider en wordt verwarmd via een hete‑lucht blazer op mazout. Het conciërge‑appartement bestaat uit een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een dressing. Het volledige gebouw is voorzien van alarm- en camerabewaking.De maandelijkse huurprijs bedraagt € 4.950, waarbij de onroerende voorheffing en de gemeenschappelijke kosten ten laste zijn van de huurder. Het aanbrengen van een bedrijfslogo op de gevel is mogelijk en de buitenverlichting is reeds voorzien. Het pand is beschikbaar vanaf 31/07/2026. INFO ### En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial polyvalent à louer, idéalement situé au cœur de Genk, à l'adresse Centrumlaan 11/9. Cette propriété offre une opportunité unique pour diverses activités commerciales grâce à sa disposition bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vente spacieux, complété par une kitchenette pratique et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire qui peut servir d'espace de bureau ou d'extension commerciale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement sur une surface totale de 96 m². Construit en 1975, ce local commercial bénéficie d'un label énergétique B, garantissant une consommation énergétique favorable. L'immeuble est chauffé par un système à air chaud, assurant un confort optimal pour vos clients et votre personnel. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur, son emplacement stratégique dans le centre-ville de Genk est un atout majeur, vous plaçant à proximité immédiate des zones commerçantes animées. Disponible immédiatement pour un loyer mensuel de 500 €, avec des charges d'entretien de 75 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et accessible. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet espace commercial en plein cœur de Genk. En savoir plus ?