Surface commerciale à louer - Liège VBD56346

Rue Charles Magnette 11 4000 Liège

1 100 €

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VBD56346
  • 45 m²
Rue Charles Magnette 11 4000 Liège
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Description

À louer, commerce idéalement situé au cœur du quartier commerçant de Liège. Cette petite surface, intelligemment pensée pour optimiser chaque mètre carré, bénéficie d’une très grande vitrine offrant une visibilité remarquable et un passage important tout au long de la journée. Parfait pour toute activité souhaitant profiter d’un emplacement stratégique et dynamique, ce local constitue une véritable opportunité pour développer votre activité. Le loyer est de 1.100 € par mois, auquel s’ajoutent 100 € de charges et 300 € de précompte immobilier mensuel. Le bien sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56346 Réf. vendeur: 7282765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

480 m 2' 36'' 1,6 km 2' 23'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

511 m 2' 26'' 1,2 km 1' 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

511 m 2' 26'' 1,2 km 1' 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

415 m 1' 55'' 855 m 1' 17'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 2'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 10''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

222 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

398 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

903 m 10' 1,8 km 2' 29'' 0 m 0'' 903 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

183 m 36'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

144 m 34'' 110 m 13'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Intermarché Liège Humblet

262 m 1' 37'' 1 km 1' 28'' 262 m 3' 262 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

297 m 1' 38'' 1,2 km 1' 44'' 297 m 4' 297 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 18''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

857 m 1' 18''

Activités

Maison De La Science

772 m 1' 5''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à 1 minute en voiture."Crèche Communale - Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.

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