Surface commerciale à louer - Liège VBD86674

Avenue Blonden 6 rez 4000 Liège

800 €

Avenue Blonden 6 rez 4000 Liège

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Description

Sur l'Avenue BLONDEN - A deux pas de la Gare de Guillemins, du Tram et du Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE à usage de COMMERCE ou de BUREAUX avec 1 cave. Superficie totale : +/-174,6 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale/bureaux (+/-95 m²), dégagement (+/-6 m²) donnant accès à 1 pièce avec meuble évier (+/-22 m²), 1 w.c. avec lavabo (+/-3 m²). Sous-sol : 1 grande cave (+/-49 m²). Equipements : sols carrelés, chauffage central collectif (calorimètres), compteur individuel simple horaire pour l'électricité, installation électrique en conformité, décompteur pour l'eau, production d'eau chaude par boiler électrique, châssis en aluminium avec simple vitrage. Charges locatives : provision de 150 €/mois comprenant l'eau et le chauffage. En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 2.702 €). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (2.400 €) - Disponibilité à convenir. LOYER EVOLUTIF au cours des 3 premières années du bail : 1ère année : 800 €/mois, 2ème année : 1 000 €/mois, 3ème année : 1 200 €/mois, A l'issue de la 3ème année du bail, le loyer sera maintenu à 1 200 €/mois (sans préjudice de l'indexation éventuelle). Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 800 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

175 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD86674 Réf. vendeur: 3217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

892 m 5' 1,5 km 1' 55'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

959 m 4' 1,1 km 1' 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

930 m 4' 1 km 1' 41'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

1 km 6' 1,1 km 1' 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

18 m 13''

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

850 m 4' 2 km 3' 619 m 5' 763 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 38' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

914 m 5' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

609 m 7'

Supermarchés

Aldi Liège

377 m 1' 26'' 377 m 47'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Intermarché Liège Blonden

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Shop & Go Delhaize Guillemins

661 m 2' 18'' 748 m 59'' 584 m 7' 584 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Boverie

1,5 km 2' 16''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 7''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Infiniment Petit" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 2 minutes.

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Documents

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