Surface commerciale à louer - Liège VWD13248
Avenue Rogier 5
4000 Liège
800 €
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Description
📍 À LOUER – Surface commerciale à Liège
Adresse : Avenue Rogier 5, 4000 Liège
Superficie totale : ±90 m²
Disponibilité :Immédiate
💼 Opportunité exceptionnelle pour bureaux ou commerce de proximité !
Situé à un emplacement stratégique juste en face de l’arrêt de tram "Charlemagne", ce local commercial lumineux avec vitrine bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Anciennement occupé par "L’Atelier des Terrasses".
✨ Atouts du bien :
* Grande vitrine avec enseigne déjà en place
* Bel espace ouvert à l'avant (±27 m²) – idéal pour accueil ou salle
* Couloir fonctionnel (±7 m²) menant aux espaces arrière
* Deux grandes pièces polyvalentes à l’arrière (±26 m² et ±30 m²)
* Toilette avec lave-main
* Rénovation récente.
📐 Composition :
* Espace avant (27 m²): salle ou zone de vente
* Couloir (7 m²) : accès fluide vers l’arrière
* Pièces arrières (26 m² et 30 m²) : cuisine, laboratoire, stockage ou atelier
* Sanitaire : toilette avec lave-main
* Espaces techniques : évier, rangement, etc.
🏙 Environnement :
*En face de l'arrêt de tram "Charlemagne"
* À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de nombreuses commodités
* Quartier dynamique en pleine évolution
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous au Tel 0472/35.93.54 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Tout voir Réduire
Adresse : Avenue Rogier 5, 4000 Liège
Superficie totale : ±90 m²
Disponibilité :Immédiate
💼 Opportunité exceptionnelle pour bureaux ou commerce de proximité !
Situé à un emplacement stratégique juste en face de l’arrêt de tram "Charlemagne", ce local commercial lumineux avec vitrine bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Anciennement occupé par "L’Atelier des Terrasses".
✨ Atouts du bien :
* Grande vitrine avec enseigne déjà en place
* Bel espace ouvert à l'avant (±27 m²) – idéal pour accueil ou salle
* Couloir fonctionnel (±7 m²) menant aux espaces arrière
* Deux grandes pièces polyvalentes à l’arrière (±26 m² et ±30 m²)
* Toilette avec lave-main
* Rénovation récente.
📐 Composition :
* Espace avant (27 m²): salle ou zone de vente
* Couloir (7 m²) : accès fluide vers l’arrière
* Pièces arrières (26 m² et 30 m²) : cuisine, laboratoire, stockage ou atelier
* Sanitaire : toilette avec lave-main
* Espaces techniques : évier, rangement, etc.
🏙 Environnement :
*En face de l'arrêt de tram "Charlemagne"
* À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de nombreuses commodités
* Quartier dynamique en pleine évolution
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Détails financiers
- Loyer: 800 €
- Garantie locative: 1 600 €
- Frais mensuels: 250 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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