Emplacement de choix en plein cœur d'Outremeuse !
Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une situation stratégique sur une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un important flux de passants au quotidien.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce commerce séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir une grande variété d'activités commerciales ou de services (sous réserve des autorisations nécessaires).
Grâce à sa belle vitrine, votre activité profitera d'une visibilité optimale dans un quartier vivant et dynamique. Les espaces, lumineux et facilement aménageables, vous permettront de personnaliser les lieux selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et facilement accessible, un véritable atout pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Liège.
Loyer de 1000 €/mois hors charges et provision du précompte immobilier.
À découvrir sans tarder !
Prenez RDV au Tel 0472 02 01 81
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Vivre près de la Rue Raes-de-Heers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Outremeuse", à seulement 1 minute de marche.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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