Emplacement de choix en plein cœur d'Outremeuse !
Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une situation stratégique sur une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un important flux de passants au quotidien.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce commerce séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir une grande variété d'activités commerciales ou de services (sous réserve des autorisations nécessaires).
Grâce à sa belle vitrine, votre activité profitera d'une visibilité optimale dans un quartier vivant et dynamique. Les espaces, lumineux et facilement aménageables, vous permettront de personnaliser les lieux selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et facilement accessible, un véritable atout pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Liège.
Loyer de 1000 €/mois hors charges et provision du précompte immobilier.
À découvrir sans tarder !
Prenez RDV au Tel 0472 02 01 81
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Ce bien, situé près de la Rue Raes-de-Heers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Outremeuse", à seulement 1 minute de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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