Surface commerciale à louer - Liège VBE46263
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Description
Emplacement de choix en plein cœur d'Outremeuse !
Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une situation stratégique sur une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un important flux de passants au quotidien.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce commerce séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir une grande variété d'activités commerciales ou de services (sous réserve des autorisations nécessaires).
Grâce à sa belle vitrine, votre activité profitera d'une visibilité optimale dans un quartier vivant et dynamique. Les espaces, lumineux et facilement aménageables, vous permettront de personnaliser les lieux selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et facilement accessible, un véritable atout pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Liège.
Loyer de 1000 €/mois hors charges et provision du précompte immobilier.
À découvrir sans tarder !
Prenez RDV au Tel 0472 02 01 81
Détails financiers
- Loyer: 1 000 €
Services
Informations complémentaires
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Crèche Communale - Outremeuse
124 m 34'' 212 m 18'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''
Écoles maternelles
Groupe Scolaire Communal
206 m 1' 31'' 236 m 25'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''
Écoles primaires
Groupe Scolaire Communal
206 m 1' 31'' 236 m 25'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''
Écoles secondaires
Athenee Communal Maurice Destenay
387 m 1' 24'' 401 m 45'' 387 m 5' 387 m 5'
Autoroutes
A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)
461 m 38''
A602 / E25: A3 <-> A26
2,2 km 2' 45''
Bus
TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères
63 m 45''
TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron
63 m 45''
TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse
143 m 1' 43''
Trams
TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard
945 m 11'
Gares
Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus
1,5 km 7' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'
Aéroports
Liège Airport
10,2 km 41' 11,5 km 10' 0 m 0''
Bornes de recharge
Interparking Saint-Georges Car Park
1,5 km 1' 57''
Voitures en libre-service
Cambio - Robertson
1 km 5' 674 m 8' 674 m 8'
Supermarchés
Carrefour Express Liege Outremeuse
340 m 1' 8'' 340 m 46'' 340 m 4' 340 m 4'
Proxy Delhaize Outremeuse
515 m 2' 46'' 632 m 1' 17'' 431 m 5' 431 m 5'
Colruyt Liege (Constitution)
523 m 2' 12'' 523 m 55'' 523 m 6' 523 m 6'
Parcs d'attractions
Archéoforum
1,2 km 1' 42''
Musées
Musée Grétry
299 m 44''
Activités
Maison De La Science
824 m 1' 8''
Kayaks
Site De Kayak Les Remous
36,3 km 34'
Châteaux
Fort De Lantin
8,9 km 12'
Golfs
Golf Du Bernalmont
4,6 km 6'
Magasins
Vivre près de la Rue Raes-de-Heers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.
Tourisme
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Outremeuse", à 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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