Emplacement de choix en plein cœur d'Outremeuse !
Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une situation stratégique sur une rue commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un important flux de passants au quotidien.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce commerce séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir une grande variété d'activités commerciales ou de services (sous réserve des autorisations nécessaires).
Grâce à sa belle vitrine, votre activité profitera d'une visibilité optimale dans un quartier vivant et dynamique. Les espaces, lumineux et facilement aménageables, vous permettront de personnaliser les lieux selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et facilement accessible, un véritable atout pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Liège.
Loyer de 1000 €/mois hors charges et provision du précompte immobilier.
À découvrir sans tarder !
Prenez RDV au Tel 0472 02 01 81
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Raes-de-Heers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Robertson".
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Outremeuse", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan