Surface commerciale à louer - Embourg VBC48090
2 300 €
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Description
Pour les visites, veuillez nous contacter UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/220.60.30 !!!
À louer, un local commercial de 130m² situé rue Pierre Henvard à Embourg. Ce local offre un espace fonctionnel comprenant 2 douches, 2 vestiaires, une arrière-pièce avec évier, un comptoir et 2 toilettes. Il dispose de 2 accès distincts : l'un via la rue et l'autre directement depuis le magasin Carrefour.
Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa proximité avec des commerces locaux et une rue passante. Sa localisation stratégique attire une clientèle régulière et assure un fort potentiel avec un accès facile et un flux constant de visiteurs. C'est l'emplacement idéal pour diverses activités commerciales, offrant à la fois praticité et visibilité.
Les charges s'élèvent à environ 100 euros par mois
Détails financiers
- Loyer: 2 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Les Touch'Atouts
117 m 23'' 117 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''
Écoles maternelles
Ecole Communale Princesse De Liège
251 m 1' 27'' 261 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''
Écoles primaires
Ecole Communale Princesse De Liège
251 m 1' 27'' 261 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''
Écoles secondaires
College Episcopal Du Sartay
673 m 2' 14'' 673 m 1' 14'' 526 m 8' 656 m 8'
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
1,9 km 3'
A602 / E25: A3 <-> A26
3,2 km 4'
Bus
TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg
2 m 1''
TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille
112 m 1' 21''
TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps
112 m 1' 21''
Gares
Chênée
2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 22' 2,3 km 27'
Aéroports
Liège Airport
14,9 km 1º 20' 16,3 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Avenue Du Pré-Aily 20
7,9 km 10'
Voitures en libre-service
Cambio - Joseph Willem
2,5 km 9' 2,2 km 19' 2,5 km 30'
Supermarchés
Carrefour Market Embourg
242 m 1' 9'' 242 m 27'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''
Delhaize Embourg
338 m 1' 56'' 455 m 53'' 316 m 4' 316 m 4'
Colruyt Chenee
2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,7 km 19' 2 km 23'
Parcs d'attractions
Site Source O Rama
5,3 km 8'
Musées
Boverie
6,6 km 9'
Activités
Maison De La Science
6,7 km 9'
Kayaks
Site De Kayak Les Remous
34,6 km 30'
Châteaux
Domaine De Wégimont
11,8 km 16'
Golfs
Royal Golf Club Du Sart Tilman
10,4 km 10'
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.
Éducation
À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 1 minute en voiture."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Touch'Atouts" et se trouve à 1 minute en marchant.
Transports
Une gare SNCB ("Chênée") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
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