Surface commerciale à louer - Embourg VBC48090
2 300 €
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Description
Pour les visites, veuillez nous contacter UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/220.60.30 !!!
À louer, un local commercial de 130m² situé rue Pierre Henvard à Embourg. Ce local offre un espace fonctionnel comprenant 2 douches, 2 vestiaires, une arrière-pièce avec évier, un comptoir et 2 toilettes. Il dispose de 2 accès distincts : l'un via la rue et l'autre directement depuis le magasin Carrefour.
Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa proximité avec des commerces locaux et une rue passante. Sa localisation stratégique attire une clientèle régulière et assure un fort potentiel avec un accès facile et un flux constant de visiteurs. C'est l'emplacement idéal pour diverses activités commerciales, offrant à la fois praticité et visibilité.
Les charges s'élèvent à environ 100 euros par mois
Détails financiers
- Loyer: 2 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Les Touch'Atouts
117 m 23'' 117 m 11'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''
Écoles maternelles
Ecole Communale Princesse De Liège
251 m 1' 27'' 261 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''
Écoles primaires
Ecole Communale Princesse De Liège
251 m 1' 27'' 261 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''
Écoles secondaires
College Episcopal Du Sartay
673 m 2' 14'' 673 m 1' 14'' 526 m 8' 656 m 8'
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
1,9 km 3'
A602 / E25: A3 <-> A26
3,2 km 4'
Bus
TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg
2 m 1''
TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille
112 m 1' 21''
TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps
112 m 1' 21''
Gares
Chênée
2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 22' 2,3 km 27'
Aéroports
Liège Airport
14,9 km 1º 20' 16,3 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Avenue Du Pré-Aily 20
7,9 km 10'
Voitures en libre-service
Cambio - Joseph Willem
2,5 km 9' 2,2 km 19' 2,5 km 30'
Supermarchés
Carrefour Market Embourg
242 m 1' 9'' 242 m 27'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''
Delhaize Embourg
338 m 1' 56'' 455 m 53'' 316 m 4' 316 m 4'
Colruyt Chenee
2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,7 km 19' 2 km 23'
Parcs d'attractions
Site Source O Rama
5,3 km 8'
Musées
Boverie
6,6 km 9'
Activités
Maison De La Science
6,7 km 9'
Kayaks
Site De Kayak Les Remous
34,6 km 30'
Châteaux
Domaine De Wégimont
11,8 km 16'
Golfs
Royal Golf Club Du Sart Tilman
10,4 km 10'
Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Touch'Atouts" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à seulement 1 minute à vélo.
Villes proches
En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.
Tourisme
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Transports
Une gare SNCB ("Chênée") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.
Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
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