À la recherche d’un emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un quartier à vocation commerciale, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un passage régulier, offrant un cadre optimal pour le développement de votre activité.
Ce bien dispose d’une superficie d’environ 720 m² et est aménagé de manière fonctionnelle afin d’optimiser l’exploitation des espaces.
Composition : Un sas d’entrée (18 m²), 1 showroom (90m²), 2 bureaux avec caisse (10m²), 1 arrière-boutique de 20m², 3 bureaux de 10m² et 1 bureau de 12,5m², 1 cuisine (11m²), une salle de bain et 1 entrepôt (526m²).
Techniques : le loyer est de 3.500 €/mois + précompte immobilier (215€/mois), chauffage central gaz avec un aérotherme, double vitrage, électricité conforme et système d’alarme.
Conditions : libre immédiatement, fiches de revenu demandées, 2 mois de caution et 150€ à charge du locataire pour l’état des lieux d’entrée.
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Habiter à proximité de la Rue des Pierres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Frimousses" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Liège est à 28 minutes à vélo.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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