À la recherche d’un emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un quartier à vocation commerciale, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un passage régulier, offrant un cadre optimal pour le développement de votre activité.
Ce bien dispose d’une superficie d’environ 720 m² et est aménagé de manière fonctionnelle afin d’optimiser l’exploitation des espaces.
Composition : Un sas d’entrée (18 m²), 1 showroom (90m²), 2 bureaux avec caisse (10m²), 1 arrière-boutique de 20m², 3 bureaux de 10m² et 1 bureau de 12,5m², 1 cuisine (11m²), une salle de bain et 1 entrepôt (526m²).
Techniques : le loyer est de 3.500 €/mois + précompte immobilier (215€/mois), chauffage central gaz avec un aérotherme, double vitrage, électricité conforme et système d’alarme.
Conditions : libre immédiatement, fiches de revenu demandées, 2 mois de caution et 150€ à charge du locataire pour l’état des lieux d’entrée.
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Ce bien, situé près de la Rue des Pierres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Sclessin - Beauséjour, 91 - Liège - Huy, 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Frimousses" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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