Transports
Ce bien, situé près de Grand-Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Surface commerciale à louer, Esch-sur-Alzette RBX18078
52 Grand-Rue, 4132 Esch-sur-Alzette
3 500 €
250 m²
Description
Restaurant situé à proximité immédiate de la zone piétonne d'Esch-sur-Alzette.
Adresse : 52, Grand-Rue, Esch-sur-Alzette.
Situé au rez-de-chaussée, ce restaurant d'une superficie d'environ 250 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes et se compose comme suit :
Une double entrée avec une large devanture vitrée offrant une belle visibilité ;
Un bar aménagé donnant accès à une première salle de réception ;
Une seconde salle de réception située dans le prolongement, permettant d'accueillir une clientèle dans un espace convivial ;
Une terrasse située à l'arrière du restaurant ;
Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, située au fond du local.
Le sous-sol complète l'ensemble et dispose de 2 espaces de 2 WC ainsi que d'une grande réserve, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Disponibilité : immédiate
La reprise du fonds de commerce est fixée au prix de 25 500,00€ HT.
Loyer : 3.500,00€
Charges mensuelles estimées : 375,00€
Garantie locative de 3 à 6 mois à prévoir
Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA
Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17%
Pour plus de renseignements et informations :
M. Anthony JAECK
Tél. agence : Tel +352 28 32 77
Tél. agent : Tel +352 691 196 975
E-mail : Contact
Adresse : 52, Grand-Rue, Esch-sur-Alzette.
Situé au rez-de-chaussée, ce restaurant d'une superficie d'environ 250 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes et se compose comme suit :
Une double entrée avec une large devanture vitrée offrant une belle visibilité ;
Un bar aménagé donnant accès à une première salle de réception ;
Une seconde salle de réception située dans le prolongement, permettant d'accueillir une clientèle dans un espace convivial ;
Une terrasse située à l'arrière du restaurant ;
Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, située au fond du local.
Le sous-sol complète l'ensemble et dispose de 2 espaces de 2 WC ainsi que d'une grande réserve, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Disponibilité : immédiate
La reprise du fonds de commerce est fixée au prix de 25 500,00€ HT.
Loyer : 3.500,00€
Charges mensuelles estimées : 375,00€
Garantie locative de 3 à 6 mois à prévoir
Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA
Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17%
Pour plus de renseignements et informations :
M. Anthony JAECK
Tél. agence : Tel +352 28 32 77
Tél. agent : Tel +352 691 196 975
E-mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
3 500 €
Surface commerciale
250 m²
Type de chauffage
Non specifié
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Le quartier
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Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Dudelange à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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