Surface commerciale à louer - Alleur VBD84599

Avenue du Progrès 3 4432 Alleur

1 750 €

  • 100
Avenue du Progrès 3 4432 Alleur

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Description

À louer à Alleur, un espace commercial vide de qualité, idéal pour une activité commerciale ou l’exercice d’une profession libérale. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une situation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, ce bien est également proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Disponible début juin 2026, le local de ±100 m² se compose d’un grand espace de travail lumineux, d’un sanitaire, ainsi que d’une pièce arrière, parfaitement adaptée à une activité professionnelle nécessitant de l’espace. L’ensemble offre une visibilité optimale pour valoriser votre activité et renforcer votre présence. Le loyer s’élève à 1.750 € par mois, avec 300 € de provisions pour charges communes, comprenant l’eau et l’entretien du site. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €
  • Frais mensuels: 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD84599 Réf. vendeur: 7565760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

988 m 3' 988 m 1' 39'' 0 m 0'' 985 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

855 m 2' 53'' 855 m 1' 20'' 0 m 0'' 852 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

241 m 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,3 km 16'

Gares

Ans

2,3 km 16' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,2 km 15' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

799 m 2' 42'' 799 m 1' 5'' 799 m 10' 799 m 10'

Spar Alleur

969 m 3' 998 m 1' 16'' 0 m 0'' 969 m 12'

Aldi Ans

1,6 km 6' 1,6 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,6 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 9'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

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