• 157
  • 1 Place(s) de parking
Rue Joseph Wauters 57 4540 Amay

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Description

À LOUER – Espace polyvalent idéal pour profession médicale, paramédicale, bureaux ou commerce
📍 Emplacement stratégique – 2 entrées séparées – Accès facile Situé à côté de la gare d’Amay, ce rez-de-chaussée polyvalent d'environ 160 m² constitue un cadre idéal pour le lancement d'activités entrepreneuriales et peut convenir à un grand nombre de projets, il offre de multiples possibilités d'aménagement selon la nature de votre commerce ou profession
Composition du bien :
🔹 Grande surface commerciale de 100 m² 🔹 Espace bureau de 14 m² 🔹 cuisine ouverte (23 m²) 🔹 WC indépendant 🔹 Débarras (10 m²) 🔹 Hall commun (10 m²) 🔹 2 entrées séparées pour une organisation optimale
Parking facile à proximité, accès rapide et pratique ! 🚉 Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare d’Amay.
💰 Loyer attractif et progressif : ✔ 600 €/mois la première année, 700 €/mois à partir de la deuxième année ✔ Précompte immobilier à charge du preneur : provision 100€/mois
✔ 3 mois de caution
Libre immédiatement.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 600 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC53577 Réf. vendeur: 1356671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

2,1 km 7' 2,6 km 3' 962 m 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

503 m 1' 40'' 763 m 1' 14'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

503 m 1' 40'' 763 m 1' 14'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,7 km 9' 1,9 km 2' 42'' 1,6 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

334 m 4'

Gares

Amay

181 m 1' 14'' 103 m 12'' 93 m 1' 6'' 93 m 1' 6''

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 34' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,5 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

771 m 4' 1 km 1' 37'' 674 m 9' 768 m 9'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Amay

1,9 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,8 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

20,7 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

5 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,9 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Love" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay", à seulement 2 minutes à vélo.

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