Surface commerciale à louer - Nandrin VBE13504

Route du Condroz 207 4550 Nandrin

2 900 €

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VBE13504

  • 240 m²
  • 7 Place(s) de parking
Route du Condroz 207 4550 Nandrin
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Description

Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle sur la Route du Condroz! L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble commercial sur un axe de passage très fréquenté, TOP situation, avec PARKINGS en façade! En excellent état général, et d'une superficie exploitable au RDC de +/-240m2, il se compose comme suit: une première partie avec bureaux, WC hô/fê, hall d'entrée. Une seconde partie, nouvelle construction proposant la surface commerciale principale, avec sas d'entrée (ouverture automatique). Caves en sous-sol. A l'étage, un appartement (pas d'entrée indépendante) 1CH pouvant servir de logement à l'occupant des lieux, OU d'espace stockage. Caractéristiques techniques: châssis alu DV, système alarme, caméras, VMC double flux, chauffage central mazout + climatisation réversible, volets. Jardin à l'arrière. Loyer: 2.900€/mois + précompte immo à charge du locataire. Charges individuelles. Garantie locative: 3 mois de loyer. Libre à partir du 01/07/2026. Votre futur succès commence ici, planifiez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 900 €
  • Largeur de la vitrine: 18 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

1040 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE13504 Réf. vendeur: 7666615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

917 m 4' 1 km 1' 10'' 562 m 11' 917 m 11'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,5 km 11' 3,1 km 3' 1,7 km 16' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,5 km 11' 3,1 km 3' 1,7 km 16' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,2 km 49' 10,4 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

220 m 2' 38''

Gares

Haute-Flône

8,8 km 48' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 2' 20,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,8 km 1' 21''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nandrin

751 m 2' 30'' 751 m 36'' 722 m 9' 751 m 9'

Louis Delhaize Nandrin

980 m 3' 980 m 45'' 947 m 12' 980 m 12'

Intermarché Tinlot

1,4 km 5' 1,4 km 1' 19'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,7 km 14'

Musées

Préhistomuseum

12,3 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

18 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,9 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

13,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,8 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Route du Condroz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Caroline Polet" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 11 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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