Surface commerciale à louer - Nandrin VBE31002

Route du Condroz 304 4550 Nandrin

3 800 €

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VBE31002

  • 295 m²
  • Terrasse
Route du Condroz 304 4550 Nandrin
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente ce RDC commercial avec terrasse de 60m² et parkings, situé le long de la célèbre Route du Condroz, endroit prisé pour ses commerces et son accès aisé. Grande vitrine en façade (11 mètres), avec porte d'entrée coulissante. A l'intérieur, vaste espace commercial de 235m² comprenant locaux WC (hô/fê), grande réserve à l'arrière, avec porte donnant sur accès extérieur. Multiples possibilités (horeca, commerce de détail, etc)!! Caractéristiques: air conditionné chaud/froid, électricité CONFORME, adoucisseur d'eau, terrasse en panneaux Léontine, câblage pour alarme. Magnifique visibilité! A voir sans tarder! Libre de suite. Loyer 3.800€/mois + provision 125€/mois (précompte immobilier). Garantie locative: 3 mois de loyer. Planifiez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 800 €
  • Frais mensuels: 125 €
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1160 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE31002 Réf. vendeur: 7693964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 895 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 895 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10 km 39' 11,9 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

181 m 2' 10''

Gares

Engis

9,1 km 36' 9,9 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

16 km 57' 19,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

232 m 11''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

583 m 1' 59'' 583 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Intermarché Nandrin

390 m 1' 38'' 391 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Okay Nandrin

644 m 2' 8'' 644 m 29'' 423 m 5' 423 m 5'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,5 km 17'

Musées

Préhistomuseum

10,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,4 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

15 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 10'

Transports

Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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