Surface commerciale à louer - Differdange RBW36909

4620 Differdange

4 750 €

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RBW36909
  • 160 m²

Description

Doté d’une architecture fine, moderne et élancée, Gravity laisse notamment culminer 2 tours de logements d’exception jusqu’à près de 60 m. traduisant le nouveau skyline de Differdange ! Situé sur le parvis d\'Auchan Opkorn, au pied d\'un immeuble mixte (residentiel, bureaux et commerces), ce local bénéficie d\'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée !

• Tours A & B : 12.000 m² bruts (80 logements) + professions libérales

• Immeuble C : 3.400 m² bruts (5 plateaux de bureaux)

• Immeuble D & E : 5.000 m² bruts (Co-living : 125 chambres + Crèche : 80 enfants)

• Commerces - Socle F : 3.200 m² bruts.

• Finitions : CASCO

• chape faite, en attente de finition

• HVAC installé

• Sanitaires installés

• Convient à tout commerce

• Pas d\'extraction d\'air

• Hotte à charbon actif possible selon activité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 750 €
  • Surface commerciale: 160 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36909 Réf. vendeur: L_833_0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

8 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,2 km 32' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,6 km 11'

Gares

Petange

4,6 km 18' 5 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

13,6 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,9 km 31' 11,4 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Aldi Athus

8,2 km 39' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,2 km 39' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musées

Musée Gaspar

28,1 km 25'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Émile Mark, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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