Surface commerciale à louer - Fléron VBE12950

Avenue des Martyrs 268 4620 Fléron

1 200 €

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VBE12950
  • 75 m²
Avenue des Martyrs 268 4620 Fléron
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Description

Beau rez-de-chaussée commercial, idéalement situé sur l'avenue commerçante de Fléron.

Très bonne visibilité, au coin de la rue Eugène Jehaes.

Une pièce avant de 26 m² avec vitrines à rue , un hall de 4m² (accès étage protégé par une alarme), une seconde pièce de 27m² et une arrière cuisine avec un WC de 13 m².
2 caves (5 et 15 m²).

Proximité de grandes enseignes (KRUIDVAT, HUNKEMÖLLER, VERITAS, LIDL, YVES ROCHER, TWICE AS NICE,...) et à proximité du marché local de Fléron.

Précompte immobilier : 100 €/mois.
Chauffage central gaz - Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité.
Electricité aux normes Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE12950 Réf. vendeur: 7659610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

1,2 km 5' 1,4 km 2' 4'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

285 m 1' 20'' 274 m 37'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

192 m 42'' 181 m 22'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

112 m 1' 41'' 743 m 1' 13'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

131 m 1' 34''

Gares

Chaudfontaine

6,7 km 41' 7,8 km 10' 4,2 km 23' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 7' 28,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

648 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,7 km 25' 5 km 22' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

343 m 3' 347 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Hypermarché Carrefour Fleron

605 m 5' 627 m 45'' 572 m 7' 601 m 7'

Colruyt Fleron

874 m 3' 1,3 km 1' 55'' 845 m 6' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,2 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,4 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,9 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 10 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte - Julienne De Fléron" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec une station située à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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