Surface commerciale à louer - Pétange RBV74815

4702 Pétange

5 000 €

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RBV74815
  • 192 m²
  • 3 Place(s) de parking

Description

IMMO SL vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Ce local donne la possibilité pour différents types d'activités commerciales.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Surface de 135 m² avec grandes vitrines, offrant une belle luminosité et une visibilité maximale.

Sous-sol : Surface de 57 m² aménagée, comprenant un bureau et un spacieux espace dédié à la retouche et au repassage des vêtements.

Extérieur : Des places de parking sont mises à disposition pour la clientèle, un véritable atout pour faciliter l'accès à votre activité.

Conditions :
Loyer mensuel : 4.950€
Charges : 700€/mois
Caution : 29.700€
Commission d'agence : 5.850€ TVA comprise
Fonds de commerce : 50.000€

Disponible à convenir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 5 000 €
  • Garantie locative: 30 000 €
  • Surface commerciale: 192 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV74815 Réf. vendeur: 86133771I Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

2,1 km 10' 2,3 km 2' 48'' 2,9 km 26' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 11' 2,7 km 2' 49'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 11' 2,7 km 2' 49'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

2,3 km 11' 2,4 km 2' 37'' 1,8 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

354 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,3 km 28'

Gares

Lamadeleine

606 m 3' 613 m 52'' 600 m 7' 600 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,3 km 5'

Supermarchés

Lidl Aubange

2 km 9' 2,2 km 2' 6'' 1,4 km 27' 2 km 24'

Trafic Athus

2,3 km 11' 2,5 km 2' 46'' 1,6 km 31' 2,3 km 28'

Aldi Athus

2,3 km 17' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 31' 2,3 km 28'

Musées

Musée Gaspar

18,9 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,5 km 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Robert Krieps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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