Surface commerciale à louer - Verviers VBD93915

Rue des raines 18 4800 Verviers

800 €

  • 87
Rue des raines 18 4800 Verviers

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Description

Situé au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, ce rez commercial allie charme et visibilité. À deux pas du centre-ville de Verviers et à proximité immédiate d’un parking public, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou de services.

L’espace se compose d’une zone d’accueil / espace clientèle (hall de l’immeuble), de deux grandes pièces communicantes par une double porte (pouvant être aménagées en surface de vente, showroom ou espace soins), d’un WC indépendant, de deux pièces polyvalentes donnant accès à une cour privée (stock, atelier, cabine, réserve), ainsi que de caves de rangement.

Compteurs séparés. Provision mensuelle de 40 € pour l’électricité et l’entretien des communs. Disponible immédiatement.

Pour organiser une visite, contactez l’agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .

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Détails financiers

  • Loyer: 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD93915 Réf. vendeur: 7568156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

760 m 5' 1 km 1' 23'' 566 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

99 m 1' 11''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

897 m 5' 682 m 1' 6'' 497 m 10' 864 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

671 m 2' 20'' 622 m 7' 622 m 7'

Supermarchés

Lidl Verviers

438 m 1' 36'' 438 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Louis Delhaize Verviers

850 m 2' 56'' 850 m 1' 22'' 493 m 6' 493 m 6'

Carrefour Express Verviers

904 m 7' 1,9 km 2' 40'' 674 m 8' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Raines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kangourou" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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