Surface commerciale à louer - Rodange RBU47554
Route de Longwy
4830 Rodange
9 450 €
Description
Local commercial à louer au cœur de Rodange
Situé au 2 Avenue Docteur Gaasch, au sein de la Résidence NAU, en plein centre de Rodange, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au croisement de deux rues très fréquentées. Ancienne agence ING, il offre une visibilité exceptionnelle, un flux piéton élevé et une accessibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans le sud du Luxembourg.
Points forts & prestations professionnelles
- Aménagement fonctionnel : bureaux équipés, open sace lumineux, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires
- Confort & technique : climatisation, câblage informatique, faux plafonds avec luminaires intégrés
- Large façade vitrée d'angle offrant une visibilité incomparable
- Coffre-fort
- Accès PMR
Un espace modulable, idéal pour accueillir une activité nécessitant notoriété, accessibilité et image professionnelle.
Idéal pour :
Banque, assurances, professions libérales, centre médical, coworking, showroom, concept store, services spécialisés, etc.
À proximité immédiate
- À 1 minute à pied de la gare de Rodange (connexion rapide vers la ville de Luxembourg, Pétange et Differdange)
- À 2 minutes des arrêts de bus
- À moins de 10 minutes des commerces et restaurants
- Accès direct vers la Belgique et les grands axes du sud du Luxembourg
Stationnement
- Parkings publics à proximité
Un emplacement central, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance.
Information financière
- Loyer : 9.450 € HTVA / mois
- Charges : 500 € HTVA / mois
Information pratique
- Disponibilité : immédiate
PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. Tout voir Réduire
Situé au 2 Avenue Docteur Gaasch, au sein de la Résidence NAU, en plein centre de Rodange, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au croisement de deux rues très fréquentées. Ancienne agence ING, il offre une visibilité exceptionnelle, un flux piéton élevé et une accessibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans le sud du Luxembourg.
Points forts & prestations professionnelles
- Aménagement fonctionnel : bureaux équipés, open sace lumineux, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires
- Confort & technique : climatisation, câblage informatique, faux plafonds avec luminaires intégrés
- Large façade vitrée d'angle offrant une visibilité incomparable
- Coffre-fort
- Accès PMR
Un espace modulable, idéal pour accueillir une activité nécessitant notoriété, accessibilité et image professionnelle.
Idéal pour :
Banque, assurances, professions libérales, centre médical, coworking, showroom, concept store, services spécialisés, etc.
À proximité immédiate
- À 1 minute à pied de la gare de Rodange (connexion rapide vers la ville de Luxembourg, Pétange et Differdange)
- À 2 minutes des arrêts de bus
- À moins de 10 minutes des commerces et restaurants
- Accès direct vers la Belgique et les grands axes du sud du Luxembourg
Stationnement
- Parkings publics à proximité
Un emplacement central, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance.
Information financière
- Loyer : 9.450 € HTVA / mois
- Charges : 500 € HTVA / mois
Information pratique
- Disponibilité : immédiate
PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 9 450 €
- Surface commerciale: 345 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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