Surface commerciale à louer - Rodange RBU47554

Route de Longwy 4830 Rodange

9 450 €

  • 346
Route de Longwy 4830 Rodange

Description

Local commercial à louer au cœur de Rodange

Situé au 2 Avenue Docteur Gaasch, au sein de la Résidence NAU, en plein centre de Rodange, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au croisement de deux rues très fréquentées. Ancienne agence ING, il offre une visibilité exceptionnelle, un flux piéton élevé et une accessibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans le sud du Luxembourg.

Points forts & prestations professionnelles
- Aménagement fonctionnel : bureaux équipés, open sace lumineux, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires
- Confort & technique : climatisation, câblage informatique, faux plafonds avec luminaires intégrés
- Large façade vitrée d'angle offrant une visibilité incomparable
- Coffre-fort
- Accès PMR

Un espace modulable, idéal pour accueillir une activité nécessitant notoriété, accessibilité et image professionnelle.

Idéal pour :
Banque, assurances, professions libérales, centre médical, coworking, showroom, concept store, services spécialisés, etc.

À proximité immédiate
- À 1 minute à pied de la gare de Rodange (connexion rapide vers la ville de Luxembourg, Pétange et Differdange)
- À 2 minutes des arrêts de bus
- À moins de 10 minutes des commerces et restaurants
- Accès direct vers la Belgique et les grands axes du sud du Luxembourg

Stationnement
- Parkings publics à proximité

Un emplacement central, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance.

Information financière
- Loyer : 9.450 € HTVA / mois
- Charges : 500 € HTVA / mois

Information pratique
- Disponibilité : immédiate

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Détails financiers

  • Loyer: 9 450 €
  • Surface commerciale: 345 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU47554 Réf. vendeur: 85837590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,6 km 19' 4,6 km 5' 563 m 12' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 19' 4,4 km 5' 653 m 11' 3,5 km 43'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 19' 4,4 km 5' 653 m 11' 3,5 km 43'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,2 km 5' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,1 km 2' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 47'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 46'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,7 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,8 km 21' 4,3 km 5' 824 m 14' 3,8 km 46'

Aldi Athus

3,8 km 21' 4,3 km 5' 853 m 14' 3,8 km 46'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 3,9 km 4' 1 km 16' 4 km 48'

Musées

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,3 km 26'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 19 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Aubange-Frontiere-Luxembourg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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