Handelspand te huur - Rodange RBU47554

Route de Longwy 4830 Rodange

9 450 €

  • 346
Route de Longwy 4830 Rodange

Beschrijving

Te huur: Een uitstekend commercieel pand van circa 350 m² gelegen aan de Route de Longwy in Rodange. Dit hoogwaardige gebouw bevindt zich op een strategische locatie, midden in het centrum van Rodange, op de hoek van twee drukbezochte straten. De zichtbaarheid van deze locatie is uitmuntend, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand biedt een volledige gelijkvloerse oppervlakte van ongeveer 350 m², voorzien van moderne voorzieningen en een aantrekkelijk ontwerp dat perfect aansluit bij de wensen van hedendaagse ondernemingen. Het beschikt over een open, lichte werkruimte, meerdere bureaus en vergaderruimtes, een kitchenette, sanitaire voorzieningen en tal van technische installaties zoals airconditioning, internetbekabeling en ingebouwde verlichtingsarmaturen in het systeemplafond. De glasgevel aan de hoek zorgt voor maximale zichtbaarheid en een professionele uitstraling, waardoor het zich uitstekend leent voor bank-, verzekerings-, of medische praktijken, vrije beroepers, coworking-ruimtes, showrooms of conceptstores. De huurprijs bedraagt 9.450 euro exclusief kosten per maand, met onmiddellijke beschikbaarheid. De locatie is nabij winkels, openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en andere voorzieningen, wat de bereikbaarheid en het comfort voor bezoekers en medewerkers ten goede komt. Dit commerciële vastgoed biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook een moderne infrastructuur die aansluit bij de eisen van dynamische ondernemingen. De ruimte is zeer geschikt voor diverse toepassingen dankzij de uitstekende visibiliteit en de hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van klimaatregeling en uitgebreide bekabeling garanderen een aangename werkomgeving, terwijl de toegangsvoorzieningen voor rolstoelgebruikers en het prominente hoekontwerp de toegankelijkheid en professionele uitstraling versterken. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een bank, verzekeringskantoor, medische praktijk of creatieve onderneming, dit pand biedt alles wat u nodig hebt om succesvol te ondernemen. Een bezoek ter plaatse wordt sterk aanbevolen om de mogelijkheden te ontdekken en uw plannen concreet te maken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 9 450 €
  • Commerciële oppervlakte: 345 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47554 Ref. verkoper: 85837590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 19' 4,6 km 5' 563 m 12' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 19' 4,4 km 5' 653 m 11' 3,5 km 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 19' 4,4 km 5' 653 m 11' 3,5 km 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,2 km 5' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,1 km 2' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 47'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,8 km 46'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,7 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 21' 4,3 km 5' 824 m 14' 3,8 km 46'

Aldi Athus

3,8 km 21' 4,3 km 5' 853 m 14' 3,8 km 46'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 3,9 km 4' 1 km 16' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,3 km 26'

Transporten

Dit pand, dicht bij Route de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange-Frontiere-Luxembourg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder