Surface commerciale à louer - Spa VBE48670

Rue Royale 11 4900 Spa

1 100 €

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VBE48670

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 5 m² Terrasse
Rue Royale 11 4900 Spa
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Description

Maison de commerce avec surface commerciale de 35 m² et un duplex de 82 m² située face au casino sur l'avenue principale de Spa. Composition: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: Commerce, hall avec wc indépendant. Etage 1: Hall, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée (évier, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte). Terrasse. Etage 2: Hall de nuit, débarras, bureau, chambre, salle de douche (douche, meuble lavabo), wc indépendant. Etage 3: Spacieuse chambre. Détails technique: Châssis PVC double vitrage. Électricité bi-horaire. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Volet de sécurité électrique (vitrine) au rez-de-chaussée. PEB n°20250621006393 : classe B (Espec: 166 kWh/m².an - Etotale: 280 558 kWh/an). Caractéristiques: Excellente situation commerciale dans l'hyper centre. Passage de 15.000 véhicules par jour en moyenne. Maison de commerce en très bon état général. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Surface commerciale: 35 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE48670 Réf. vendeur: 7203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

264 m 1' 14'' 268 m 30'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

316 m 1' 24'' 320 m 36'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

316 m 1' 24'' 320 m 36'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

373 m 2' 27'' 399 m 47'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

142 m 1' 42''

Gares

Spa-Géronstère

509 m 3' 523 m 1' 7'' 509 m 6' 509 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

214 m 22''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

274 m 1' 44'' 313 m 27'' 274 m 3' 274 m 3'

Intermarché Spa

431 m 1' 26'' 431 m 38'' 376 m 5' 376 m 5'

Shop Reine Astrid (Spa) III

957 m 3' 957 m 1' 25'' 945 m 8' 957 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,8 km 2' 15''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

418 m 33''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Royale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Thermes De Spa".À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Reine Astrid (Spa) III" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est à 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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