• 2 Garage
Sur Champt 17 0 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble entièrement rénové en 2024, idéal pour entreposer, un commerce ou un atelier, avec une surface totale d’environ 500 m². Situé à proximité immédiate d’un supermarché, ce bien à louer comprend : un spacieux hall d'entrée de +-20m², une entrée séparée pour les véhicules, un bureau de +-11m², une cuisine semi-équipée de 8,80m² ainsi que +-430m² d'espace d'entreposage/commerce/atelier. Une quinzaine de parking appartenant à la commune sont mis à disposition de l'immeuble et, jusque 2048. Libre immédiatement. Remarques : châssis bois et PVC double vitrage - chauffage central mazout de 2011 - système d'alarme - excellent état. - Loyer : 2500€/mois. - Charges individuelles. - Garantie locative : 7500€. - Etat des lieux d'entrée réalisé entre parties. - Précompte immobilier à charge du locataire : 3530€/an. - Bail commercial. - Plans disponibles. - LIBRE de suite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Garantie locative: 7 500 €
  • Surface commerciale: 435 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2025

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

500 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC86880 Réf. vendeur: 7c388fd9-119e-48a4-8e23-ea62be3246f4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

608 m 2' 1'' 608 m 41'' 578 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

243 m 48'' 243 m 14'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

243 m 48'' 243 m 14'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,3 km 12' 3,3 km 4' 1,9 km 34' 2,2 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

204 m 2' 27''

Gares

Yvoir

912 m 5' 1,1 km 1' 28'' 845 m 13' 912 m 11'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

443 m 1' 28'' 443 m 49'' 443 m 5' 443 m 5'

Proxy Delhaize Anhée

2,5 km 8' 2,6 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Godinne

3,6 km 12' 3,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 41'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,4 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,5 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

20,8 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,6 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

8,4 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 13'

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Isabelle Choffray", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 16 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 21 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 13 minutes de route."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).

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Documents

cb1091ce4a6f46ac897671237011cce9.pdf

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