Surface commerciale à louer - Bras VBD56649

L'Aliénau 36 Lot 5 6800 Bras

1 440 €

  • 300
L'Aliénau 36 Lot 5 6800 Bras

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment commercial moderne situé à Bras, une commune dynamique en Belgique. Ce bien immobilier, tout récemment construit en 2025, offre une surface totale de 2000 m², idéal pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est proposée à la location au prix de 1 440 € par mois, charges comprises, ce qui en fait une option attractive pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et neuf dans une région en développement. Ce bâtiment, sans aménagement intérieur spécifique en termes de chambres ou autres commodités, se distingue par sa nouvelle construction et son emplacement stratégique. Bien qu’il ne dispose pas de levier ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, il présente des caractéristiques modernes qui peuvent être adaptées selon les besoins des futurs locataires. La structure ne possède pas de cave ou de veranda, mais sa conception récente garantit une conformité aux normes actuelles et une efficacité énergétique optimale. La température et le confort seront assurés par un système de chauffage non spécifié, laissant la possibilité d’installer une solution adaptée aux exigences spécifiques de votre activité. Situé à Bras, cette localisation permet une accessibilité aisée tout en proposant un environnement propice au développement professionnel. La proximité avec les axes routiers principaux facilite le transit des collaborateurs ou clients. La propriété représente une excellente opportunité pour toute entreprise ou investisseur souhaitant établir ou étendre ses activités dans cette région en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce local commercial neuf, prêt à accueillir vos projets dans un contexte économique prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 440 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD56649 Réf. vendeur: 1438551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 960 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1 km 22' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1 km 22' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

3 km 13' 3,2 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau)

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

278 m 3'

Gares

Libramont

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,7 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,6 km 10' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Delhaize Recogne

436 m 1' 37'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Trafic Recogne

449 m 1' 41'' 510 m 48'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Libramont

875 m 3' 936 m 1' 25'' 706 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,4 km 12'

Musées

Musée Des Celtes

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,8 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,2 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau), TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 21 minutes.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 12 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Recogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Recogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Libramont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Libramont-Gare".La gare de train la plus proche est "Libramont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 3 minutes en voiture.

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