Surface commerciale à louer - Saint-Ghislain VBE11221
Rue Grande 84
7330 Saint-Ghislain
2 250 €
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Description
Idéalement situé, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique.
Le bien se compose comme suit :
* Sous-sol : caves
* Rdc : surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité
* 1er étage : WC et pièce polyvalente
* 2e étage : vaste grenier avec potentiel d’aménagement
Possibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation.
2 formules sont proposées :
*Location classique : 2.250 €/mois.
*Location avec option d’achat:
- Prix souhaité : 225.000€.
- Bail : 2.250 €/mois moyennant toutefois :
- réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois, soit un loyer à 1.750€,
- réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants, soit un loyer à 2.000€.
En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera dès lors de :
- 21.000,00 € si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€ ;
- 33.000,00 € si option levée au terme de 18 mois, soit un prix de vente à 192.000€ ;
- 45.000,00 € si option levée au terme de 24 mois, soit un prix de vente à 180.000€.
Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au bailleur. Tout voir Réduire
Le bien se compose comme suit :
* Sous-sol : caves
* Rdc : surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité
* 1er étage : WC et pièce polyvalente
* 2e étage : vaste grenier avec potentiel d’aménagement
Possibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation.
2 formules sont proposées :
*Location classique : 2.250 €/mois.
*Location avec option d’achat:
- Prix souhaité : 225.000€.
- Bail : 2.250 €/mois moyennant toutefois :
- réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois, soit un loyer à 1.750€,
- réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants, soit un loyer à 2.000€.
En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera dès lors de :
- 21.000,00 € si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€ ;
- 33.000,00 € si option levée au terme de 18 mois, soit un prix de vente à 192.000€ ;
- 45.000,00 € si option levée au terme de 24 mois, soit un prix de vente à 180.000€.
Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au bailleur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 250 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
105 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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