Surface commerciale à louer - Tournai VBD26541

Rue du Progrès 4 7500 Tournai

2 350 €

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Description

Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne avec hall d'entrée commun et ascenseur, ce magnifique espace de bureaux de +/- 123 m² offre des espaces modulables parfaitement adaptés à une activité professionnelle dynamique. Configuration actuelle : - 1 vaste open space - 1 espace plus privatif accueillant deux bureaux - 3 bureaux séparés idéaux pour rendez-vous clients ou visioconférences - 1 salle de réunion - 1 espace de stockage Aménagements récents – En parfait état (rénové en 2023) Parties communes : - WC séparés hommes/femmes - Cuisine équipée à disposition Nombreuses places de parking disponibles Caractéristiques techniques : - Situation stratégique à proximité immédiate de l’E42, à seulement 20 km de l’aéroport de Lille-Lesquin. - Commodités sur place : salle de sport, crèche, petite restauration. - Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible dans chaque pièce. - Châssis en aluminium double vitrage oscillo-battants. - Système d’alarme centralisé avec alarme individuelle pour chaque bureau. Loyer : 2.350€/mois Provisions de charges annuelle : 1.100€ pour le précompte immobilier. Libre de suite Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2025

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26541 Réf. vendeur: 8732779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moulins

260 m 1' 31'' 260 m 31'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

1,3 km 9' 4,5 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

1,3 km 9' 4,5 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

3,2 km 20' 6,7 km 7' 0 m 0'' 3,2 km 40'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

98 m 1' 10''

TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix

98 m 1' 10''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,1 km 14'

Gares

Froyennes

2,3 km 14' 5,5 km 8' 0 m 0'' 2,3 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,8 km 1º 59' 30,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aire De Froyennes

199 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

3,6 km 19' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Froyennes

248 m 2' 23'' 3,9 km 5' 324 m 4' 324 m 4'

Intermarché Orcq

3,1 km 19' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Bio-Planet Tournai

2,8 km 13' 6,5 km 6' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

14,4 km 11'

Musées

Musée D'Archéologie

8,5 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

9,2 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,2 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue du Progrès offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Froyennes" est à moins de 8 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Moulins", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Luc" est accessible en 7 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 8 minutes."Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Froyennes" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Tournai" (6 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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