Rue du Progrès 4 7500 Tournai

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Description

Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne avec hall d'entrée commun et ascenseur, ce magnifique espace de bureaux de +/- 123 m² offre des espaces modulables parfaitement adaptés à une activité professionnelle dynamique. Configuration actuelle : - 1 vaste open space - 1 espace plus privatif accueillant deux bureaux - 3 bureaux séparés idéaux pour rendez-vous clients ou visioconférences - 1 salle de réunion - 1 espace de stockage Aménagements récents – En parfait état (rénové en 2023) Parties communes : - WC séparés hommes/femmes - Cuisine équipée à disposition Nombreuses places de parking disponibles Caractéristiques techniques : - Situation stratégique à proximité immédiate de l’E42, à seulement 20 km de l’aéroport de Lille-Lesquin. - Commodités sur place : salle de sport, crèche, petite restauration. - Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible dans chaque pièce. - Châssis en aluminium double vitrage oscillo-battants. - Système d’alarme centralisé avec alarme individuelle pour chaque bureau. Possibilité d’extension jusqu’à plus de 200 m² (bureaux supplémentaires disponibles sur le même plateau) Loyer : 2.350€/mois Provisions de charges annuelle : 1.100€ pour le précompte immobilier. Libre à partir du 1er septembre 2025. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 350 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2025

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD26541 Réf. vendeur: 8732779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moulins

260 m 1' 31'' 260 m 31'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

1,3 km 9' 4,5 km 6' 816 m 17' 1,3 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

1,3 km 9' 4,5 km 6' 816 m 17' 1,3 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

3,2 km 20' 6,7 km 7' 2 km 36' 3,2 km 40'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

98 m 1' 10''

TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix

98 m 1' 10''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,1 km 14'

Gares

Froyennes

2,3 km 14' 5,5 km 8' 1,7 km 29' 2,3 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,8 km 1º 59' 30,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aire De Froyennes

199 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

3,6 km 19' 2,8 km 39' 3,6 km 43'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Froyennes

248 m 2' 23'' 3,9 km 5' 324 m 4' 324 m 4'

Intermarché Orcq

3,1 km 19' 3,7 km 5' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Bio-Planet Tournai

2,8 km 13' 6,5 km 6' 2 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

14,4 km 11'

Musées

Musée D'Archéologie

8,5 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

9,2 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,2 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Froyennes" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Tournai" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel"."Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 10 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Luc", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Moulins" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Froyennes") est située à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 3 minutes.À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hall Des Sports".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Aire De Froyennes") pour votre véhicule électrique.

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