Surface commerciale à louer - Herseaux VBD82797
990 €
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Description
Charlotte DOUILLY
Tel 0476.34.39.32
Contact
B2B - DL Groupe
Idéalement situé face à la Place d’Herseaux , ce superbe espace commercial de plus de 150 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité de services .
Le local séduit par ses beaux volumes , sa luminosité et sa grande polyvalence , permettant une installation rapide et une adaptation facile à différents projets professionnels.
Avec ses deux espaces de plus de 70m² chacun, ce bien impeccable bénéficie d'avantages incontestables :
Électricité aux normes
Nouveaux extincteurs
Blocs d'issues de secours conformes
Bardage bois entièrement traité anti-feu
L’espace est complété d’un WC avec lave-mains , d’une kitchenette avec évier et petit frigo , d'une petite cour extérieure, d'une cave de 10m² ainsi que d’une porte d’accès à l’arrière , pratique pour les livraisons.
Côté visibilité et accessibilité, le bien dispose de :
3 vitrines en façade + 1 vitrine arrière 2 stores bannes électriques au niveau des vitrines latérales Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite disponible Éclairage LED au plafond dans la seconde partie du local Très bonne isolation
Bail d’un an , avec option d’achat par la suite , offrant une réelle opportunité de tester et développer son activité avant un éventuel investissement.
Charge : Provision de 200€/mois pour le précompte immobilier.
En option : possibilité de disposer de trois pièces supplémentaires à l’étage , destinées au stockage.
Les comptoirs et installations existantes peuvent être conservés ou retirés , selon les besoins et le projet du futur locataire.
Notre avis : Un bien rare sur le secteur , alliant emplacement premium, surface généreuse, conformité et flexibilité.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Loyer: 990 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
569 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43646 kWh/an
Date de validité PEB
16/09/2030
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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