Surface commerciale à louer - Herseaux VBD82797
990 €
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Description
Charlotte DOUILLY
Tel 0476.34.39.32
Contact
B2B - DL Groupe
Idéalement situé face à la Place d’Herseaux, ce superbe espace commercial de plus de 150 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité de services.
Le local séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence, permettant une installation rapide et une adaptation facile à différents projets professionnels.
Avec ses deux espaces de plus de 70m² chacun, ce bien impeccable bénéficie d'avantages incontestables :
Électricité aux normes
Nouveaux extincteurs
Blocs d'issues de secours conformes
Bardage bois entièrement traité anti-feu
L’espace est complété d’un WC avec lave-mains, d’une kitchenette avec évier et petit frigo, d'une petite cour extérieure, d'une cave de 10m² ainsi que d’une porte d’accès à l’arrière, pratique pour les livraisons.
Côté visibilité et accessibilité, le bien dispose de :
3 vitrines en façade + 1 vitrine arrière2 stores bannes électriques au niveau des vitrines latéralesRampe d’accès pour personnes à mobilité réduite disponibleÉclairage LED au plafond dans la seconde partie du localTrès bonne isolation
Bail d’un an, avec option d’achat par la suite, offrant une réelle opportunité de tester et développer son activité avant un éventuel investissement.
Charge : Provision de 200€/mois pour le précompte immobilier.
En option : possibilité de disposer de trois pièces supplémentaires à l’étage, destinées au stockage.
Les comptoirs et installations existantes peuvent être conservés ou retirés, selon les besoins et le projet du futur locataire.
Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, surface généreuse, conformité et flexibilité.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Loyer: 990 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
569 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43646 kWh/an
Date de validité PEB
16/09/2030
Emission de CO2
107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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