Handelspand te huur - Herseaux VBD82797
990 €
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Beschrijving
Charlotte DOUILLY
Tel 0476.34.39.32
Contact
B2B - DL Groupe
Idéalement situé face à la Place d’Herseaux, ce superbe espace commercial de plus de 150 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou une activité de services.
Le local séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence, permettant une installation rapide et une adaptation facile à différents projets professionnels.
Avec ses deux espaces de plus de 70m² chacun, ce bien impeccable bénéficie d'avantages incontestables :
Électricité aux normes
Nouveaux extincteurs
Blocs d'issues de secours conformes
Bardage bois entièrement traité anti-feu
L’espace est complété d’un WC avec lave-mains, d’une kitchenette avec évier et petit frigo, d'une petite cour extérieure, d'une cave de 10m² ainsi que d’une porte d’accès à l’arrière, pratique pour les livraisons.
Côté visibilité et accessibilité, le bien dispose de :
3 vitrines en façade + 1 vitrine arrière2 stores bannes électriques au niveau des vitrines latéralesRampe d’accès pour personnes à mobilité réduite disponibleÉclairage LED au plafond dans la seconde partie du localTrès bonne isolation
Bail d’un an, avec option d’achat par la suite, offrant une réelle opportunité de tester et développer son activité avant un éventuel investissement.
Charge : Provision de 200€/mois pour le précompte immobilier.
En option : possibilité de disposer de trois pièces supplémentaires à l’étage, destinées au stockage.
Les comptoirs et installations existantes peuvent être conservés ou retirés, selon les besoins et le projet du futur locataire.
Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, surface généreuse, conformité et flexibilité.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Huurprijs: 990 €
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noordwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
569 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43646 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/09/2030
CO2-uitstoot
107
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
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