Surface commerciale à louer - Roeselare RBV70428

Wallenstraat 6 8800 Roeselare

700 €

  • 104
Wallenstraat 6 8800 Roeselare

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Description

Située au cœur de Roeselare, cette opportunité commerciale offre un espace idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale. Le bâtiment, construit en 1977, bénéficie d'une excellente stabilité et d'une situation centrale qui garantit un flux constant de clients potentiels. Avec une surface totale de 104 m², cette propriété se distingue par sa configuration pratique et ses caractéristiques modernes, notamment une isolation en double vitrage et un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout en étant économe en énergie grâce à une classification EPC B valable jusqu'en mars 2035. La structure comprend une entrée accueillante menant à une vaste salle commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des clients ou des partenaires, ainsi qu'une grande cage d'escalier circulaire, véritable point focal, desservant la première étage. L'espace supérieur offre une seconde pièce de taille comparable, pouvant être utilisée comme bureau supplémentaire, espace de stockage ou même salle d'exposition, selon la nature de votre activité. La disposition flexible de cet espace permet à toute entreprise d'en exploiter pleinement le potentiel, avec la possibilité de réaménagement selon ses besoins spécifiques. La présence d'une salle de bain équipée d'un seul WC complète l'aménagement intérieur, tandis que l'ensemble de l'installation électrique a été vérifiée, bien qu'elle ne possède pas encore de certificat officiel. La propriété est également équipée de toutes les connexions essentielles : eau, électricité et gaz, facilitant ainsi la mise en service immédiate et la réalisation de travaux éventuels pour répondre à vos exigences. Le bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique, avec une clientèle potentielle stable grâce à sa localisation centrale à Roeselare. Son rapport qualité-prix est attractif avec un loyer mensuel fixé à 700 €, charges comprises, offrant une solution rentable pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région en pleine croissance. Que vous soyez à la recherche d’un espace commercial pour une boutique, un bureau ou un point de vente, cette propriété représente une excellente opportunité pour démarrer ou étendre votre activité dans un contexte urbain dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de concrétiser votre projet professionnel dans ce secteur stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/03/2035

Emission de CO2

5667

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV70428 Réf. vendeur: 4348177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

417 m 1' 25'' 826 m 1' 20'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

173 m 47'' 1 km 1' 41'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

173 m 47'' 1 km 1' 41'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Burgerschool

165 m 46'' 163 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

112 m 1' 20''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

112 m 1' 20''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

112 m 1' 20''

Gares

Roeselare / Roulers

976 m 5' 1,8 km 2' 58'' 757 m 10' 855 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 21,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

828 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

398 m 2' 25'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy De Munt

374 m 1' 43'' 1,4 km 2' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

358 m 1' 13'' 767 m 1' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Colruyt Roeselare

542 m 2' 1'' 542 m 57'' 534 m 6' 534 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Karnemelkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Burgerschool", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Fonkelbrug" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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