• 2 Garage
Nederweg 4 8870 Izegem

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Description

Ce bâtiment commercial à louer est idéalement situé au cœur d'Izegem, à proximité immédiate de la Rijksweg et des routes d'accès à l'E403 (Roeselare-Rumbeke). Avec une surface totale de 478 m², cet espace vous offre une superficie commerciale de 206 m², comprenant un bureau au rez-de-chaussée de 103 m² équipé d'un comptoir d'accueil, deux bureaux d'angle et des armoires encastrées. En complément, une salle polyvalente de 103 m² peut être utilisée comme salle de réunion ou atelier. Le bien dispose également d'un vaste entrepôt de 272 m² (17M x 16M), parfait pour le stockage ou d'autres activités commerciales. Le bâtiment est doté de nombreux équipements modernes tels que l'air conditionné, un système domotique avancé, ainsi que des systèmes de détection de vol et d'incendie pour assurer la sécurité des lieux. Un coin cuisine, un espace de rangement et une toilette séparée sont également à disposition pour le confort des utilisateurs. Deux places de parking sont incluses, facilitant ainsi l'accès à vos employés et clients. Ce bâtiment sera disponible à partir du 1er août 2025. La taxe foncière est à la charge du locataire. Pour visiter cette propriété et découvrir son potentiel, veuillez prendre rendez-vous avec Julie au Tel 051 67 67 57 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT03303 Réf. vendeur: 4017539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tinkerbel

271 m 56'' 271 m 36'' 178 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

477 m 1' 38'' 477 m 1' 8'' 365 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

477 m 1' 38'' 477 m 1' 8'' 365 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

619 m 2' 44'' 628 m 59'' 446 m 7' 619 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 3'

Bus

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

129 m 1' 33''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

129 m 1' 33''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

129 m 1' 33''

Gares

Izegem

423 m 3' 307 m 34'' 113 m 5' 423 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 54' 17,8 km 13' 11,2 km 49'

Bornes de recharge

Parking Zwembad

750 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

7 km 27' 6,4 km 17' 6,8 km 1º 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem

294 m 4'

Supermarchés

Proxy Grote Markt

449 m 1' 57'' 574 m 1' 27'' 372 m 5' 449 m 5'

Colruyt Izegem

680 m 2' 57'' 680 m 1' 17'' 531 m 8' 680 m 8'

Lidl Izegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 792 m 11' 1,1 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Tinkerbel" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Grote Markt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 49 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roulers Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 82 minutes à pied.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.

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