Surface commerciale à louer - Ledegem RBV60736

8880 Ledegem

1 145 €

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RBV60736

  • 141 m²
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ledegem, une commune idéalement située dans la région de Flandre, offrant un espace commercial à louer pour répondre à vos ambitions professionnelles. Ce bâtiment, parfaitement intégré dans un environnement stratégique, présente une surface totale de 180 m², dont 130 m² de surface bâtie utilisable pour votre activité. La location est proposée à 1 145 € par mois, charges comprises, ce qui constitue une option attractive pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de choix avec des commodités modernes. Ce local commercial bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant une zone commerciale principale, une salle de bureau séparée, une kitchenette équipée pour votre confort, ainsi qu’un sanitaire distinct. Son orientation sud favorise un ensoleillement optimal, notamment grâce à un charmant terrasse extérieur qui invite à la détente ou à accueillir des clients dans un cadre agréable. La présence de la climatisation assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que l’accès aux raccordements électriques et hydrauliques est assuré, répondant aux exigences techniques de tout commerce moderne. La proximité de parkings en rue facilite l’accès pour vos clients et collaborateurs, et la localisation en face d'une pharmacie ajoute à la praticité de cet emplacement stratégique. Situé en plein centre de Ledegem, ce bien immobilier jouit d’un environnement dynamique et accessible. La proximité des commodités essentielles, combinée à la facilité d’accès, en fait un choix idéal pour établir ou développer votre activité commerciale. La disponibilité immédiate vous permet de démarrer rapidement, sans délai d’attente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette opportunité vous attend pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre pratique et attrayant, avec tous les atouts nécessaires pour réussir dans un environnement florissant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 145 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Surface constructible

141 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

812 m 4' 1,1 km 1' 18'' 579 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Peereboom

457 m 3' 535 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Peereboom

457 m 3' 535 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

6,8 km 23' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

250 m 3'

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250 m 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

250 m 3'

Gares

Wevelgem

7,3 km 27' 8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,9 km 36' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,1 km 25' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,9 km 11' 3 km 4' 2 km 29' 2,9 km 34'

Jumbo Roeselare

6 km 22' 6,5 km 7' 5,4 km 28' 6 km 1º 12'

Comarkt Gullegem

6,5 km 23' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,9 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,4 km 25'

Tourisme

Vivre près de Rollegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Peereboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bv 'Tspeelhuisje", à seulement 9 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 14 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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