Surface commerciale à louer, Ieper RBW25654

Paterstraat 2, 8900 Ieper

3 500 €

3 Chambre(s) 210 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Ce bien immobilier d’exception situé au 2, Paterstraat à Ieper, se présente comme un immeuble commercial à louer, affichant une opportunité rare dans une ville réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Proposé au prix de 3 500 € par mois, cet immeuble datant de 1930 bénéficie d’un excellent état général, prêt à accueillir une activité professionnelle dans un cadre historique et convivial. Idéalement placé, il comprend un restaurant déjà établi, offrant une salle de restaurant élégante et soignée, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement équipée s’étendant sur 12 m², facilitant un service efficace et professionnel. Le bâtiment s’étend sur une surface totale incluant plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Il dispose de trois chambres dont les surfaces varient entre 9 et 24 m², une dressing de 5 m², deux salles de bains modernes de 9 m² comprenant double lavabo, baignoire, douche et toilettes. Un appartement entièrement aménagé occupe les étages supérieurs, alliant harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Une cave de 12 m² offre un espace de stockage appréciable. Par ailleurs, le bien propose un jardin orienté sud-ouest sur une parcelle totale de 126 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 15 mètres. Les infrastructures techniques sont complètes avec chauffage au gaz, double vitrage, ainsi que raccordements eau, électricité et gaz assurant un confort optimal. Situé dans le centre animé d’Ieper, cet immeuble permet de bénéficier d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle grâce à sa renommée locale. Il comprend également un espace terrasse autorisé pour la saison estivale, augmentant ainsi la capacité d’accueil et l’attractivité commerciale. Offrant la possibilité de combiner habitation et exploitation commerciale dans un même lieu, ce bien représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un marché porteur ou développer une activité de type B&B. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée. Cette offre est unique pour qui désire conjuguer prestige, confort et potentiel commercial dans la belle ville d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 3 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 126 m²

Profondeur du terrain 15 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/04/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW25654 Réf. vendeur: 4396194 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

1 km · 6' 1,5 km · 3' 862 m · 12' 1 km · 12'

VBS Sint-Michiels Écoles maternelles

404 m · 1' 23'' 912 m · 1' 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

VBS Sint-Michiels Écoles primaires

404 m · 1' 23'' 912 m · 1' 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

394 m · 2' 4'' 1,1 km · 2' 12'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,3 km · 7'

712 - Ieper - Le Bizet Bus

541 m · 6'

71 - Poperinge - Ieper

543 m · 7'

711 - Loker - Ieper

543 m · 7'

Ieper / Ypres Gares

744 m · 7' 1,5 km · 3' 539 m · 9' 744 m · 9'

Wevelgem Airport Aéroports

26 km · 1º 28' 28,1 km · 19' 23,8 km · 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

787 m · 1' 34''

Cambio - Ypres Gare Voitures en libre-service

555 m · 3' 555 m · 7' 555 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

578 m · 7'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

516 m · 2' 29'' 622 m · 1' 16'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Delhaize Ieper

878 m · 3' 1,3 km · 2' 14'' 688 m · 11' 878 m · 11'

Aldi Ieper

994 m · 4' 1,4 km · 2' 36'' 736 m · 11' 952 m · 11'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,5 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

46,6 km · 31' 32 km · 1º 48'

Mouscron

37 km · 26' 28 km · 1º 35'

Roulers

22,8 km · 25' 21,4 km · 1º 14'

Courtrai

31,1 km · 24' 29,2 km · 1º 39'

Tourcoing

32,8 km · 27' 27,3 km · 1º 37'

Roubaix

37,2 km · 33' 30,7 km · 2º 20'

Éducation

Vivre près de Boterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Go! Innova De Panne" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "Ukkepuk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 7 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 712 - Ieper - Le Bizet avec une station située à 6 minutes à pied, 71 - Poperinge - Ieper, 711 - Loker - Ieper avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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