Surface commerciale à louer - Ieper RBW25654

Paterstraat 2 8900 Ieper

3 500 €

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RBW25654

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Paterstraat 2 8900 Ieper
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Description

Ce bien immobilier d’exception situé au 2, Paterstraat à Ieper, se présente comme un immeuble commercial à louer, affichant une opportunité rare dans une ville réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Proposé au prix de 3 500 € par mois, cet immeuble datant de 1930 bénéficie d’un excellent état général, prêt à accueillir une activité professionnelle dans un cadre historique et convivial. Idéalement placé, il comprend un restaurant déjà établi, offrant une salle de restaurant élégante et soignée, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement équipée s’étendant sur 12 m², facilitant un service efficace et professionnel. Le bâtiment s’étend sur une surface totale incluant plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Il dispose de trois chambres dont les surfaces varient entre 9 et 24 m², une dressing de 5 m², deux salles de bains modernes de 9 m² comprenant double lavabo, baignoire, douche et toilettes. Un appartement entièrement aménagé occupe les étages supérieurs, alliant harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Une cave de 12 m² offre un espace de stockage appréciable. Par ailleurs, le bien propose un jardin orienté sud-ouest sur une parcelle totale de 126 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 15 mètres. Les infrastructures techniques sont complètes avec chauffage au gaz, double vitrage, ainsi que raccordements eau, électricité et gaz assurant un confort optimal. Situé dans le centre animé d’Ieper, cet immeuble permet de bénéficier d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle grâce à sa renommée locale. Il comprend également un espace terrasse autorisé pour la saison estivale, augmentant ainsi la capacité d’accueil et l’attractivité commerciale. Offrant la possibilité de combiner habitation et exploitation commerciale dans un même lieu, ce bien représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un marché porteur ou développer une activité de type B&B. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée. Cette offre est unique pour qui désire conjuguer prestige, confort et potentiel commercial dans la belle ville d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

126 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25654 Réf. vendeur: 4396194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1 km 6' 1,5 km 3' 862 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

404 m 1' 23'' 912 m 1' 51'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

404 m 1' 23'' 912 m 1' 51'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

394 m 2' 4'' 1,1 km 2' 12'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

387 m 5'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

387 m 5'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

387 m 5'

Gares

Ieper / Ypres

744 m 7' 1,5 km 3' 539 m 9' 744 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 28' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

787 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

555 m 4' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

578 m 7'

Supermarchés

Spar Ieper

516 m 2' 29'' 622 m 1' 16'' 516 m 6' 516 m 6'

Delhaize Ieper

878 m 3' 1,3 km 2' 14'' 688 m 11' 878 m 11'

Aldi Ieper

994 m 4' 1,4 km 2' 36'' 736 m 11' 952 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,5 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Tourisme

Vivre près de Boterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ukkepuk" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec une station située à 5 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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