Surface commerciale à vendre - Etterbeek VBE32727

1040 Etterbeek

2 110 000 €

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VBE32727

  • 737 m²
  • 1 Garage
  • 33 m² Terrasse
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Description

Vaneau Lecobel vous présente un espace commercial de ± 737m² à Etterbeek Idéalement situé au cœur d’Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen, de la Place Jourdan et d’un environnement commerçant particulièrement dynamique, cet espace commercial de ± 737 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Développé au sein d’un projet immobilier de qualité alliant patrimoine architectural et modernité, ce commerce séduira les enseignes à la recherche d’une adresse attractive dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Grâce à sa belle façade, sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, un espace de services ou un concept innovant. Son implantation au sein d’un quartier vivant et recherché lui permet de profiter d’un flux constant de résidents, de travailleurs des institutions européennes et de visiteurs fréquentant les nombreux commerces, restaurants et lieux de vie du secteur. Le projet accorde également une attention particulière à la durabilité, avec des performances énergétiques optimisées, des matériaux de qualité et des aménagements soignés qui participent à l’attractivité et à la pérennité de l’investissement. Une opportunité rare pour développer votre activité ou acquérir un actif commercial de premier ordre dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bruxelles. Livraison prévue : fin 2027 Informations : Tel 02/669.21.70 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 110 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Jourdan Square

Jourdan Square
Vaneau Lecobel vous présente un élégant projet résidentiel situé à Etterbeek, à deux pas du quartier européen et de la Place Jourdan. Cet ensemble de caractère allie patrimoine architectural, design contemporain et confort de vie. Le projet propose 30 appartements, du studio au 4 chambres, de ± 54 m² à ± 234 m². Conçu dans le respect du bâti existant, il préserve certaines façades et structures d’origine, offrant une identité unique. Les logements se distinguent par leur luminosité, leurs volumes généreux et la qualité de leurs finitions. Une attention particulière a été portée à la durabilité, avec d’excellentes performances énergétiques, des matériaux de qualité et des espaces verts paysagers au cœur de l’îlot. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, restaurants, transports et du Parc Léopold, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il constitue une opportunité rare à Bruxelles. Livraison prévue fin 2027. Informations : 02/669.21.70 – promotion@lecobel.be.
Prix 345 000 € à 2 110 000 €
Surface habitable 54 m² à 737 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32727 Réf. vendeur: 7720240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barnepark B

158 m 1' 3'' 434 m 1' 2'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

310 m 4' 323 m 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

177 m 2' 40'' 178 m 25'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles secondaires

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel

379 m 5' 375 m 54'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

231 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

898 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Gares

Germoir / Mouterij

878 m 5' 1 km 2' 27'' 781 m 8' 871 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 43' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Acacias

277 m 1' 31'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

362 m 4' 364 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Delhaize St Antoine

459 m 4' 738 m 1' 46'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m 4' 511 m 1' 13'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée Autoworld

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Barnepark B" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Philippe Baucq" à 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Acacias".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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