Surface commerciale à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE32571

Rue de Ribaucourt 37 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 269 000 €

200 m²

Description

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité.

Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m².

Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €.

L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique.

Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou Contact
Estimation gratuite de votre bien offerte par SKYIMMO.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 218 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32571 Réf. vendeur: 7726924 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jardins D'Olina Crèches

179 m · 35'' 414 m · 59'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel" Écoles maternelles

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel" Écoles primaires

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

391 m · 2' 10'' 834 m · 2' 391 m · 5' 391 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

211 m · 2' 32''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

211 m · 2' 32''

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

218 m · 2' 37''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

657 m · 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1 km · 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

362 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

362 m · 5'

Simonis Gares

1,2 km · 7' 2,8 km · 5' 973 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 59' 16,8 km · 16' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

1 km · 1' 50''

Cambio - Comte/Graaf Voitures en libre-service

302 m · 1' 9'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Villo - Ribaucourt Vélos en libre-service

420 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Leopold II Supermarchés

211 m · 1' 1'' 276 m · 38'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Aldi Molenbeek

504 m · 1' 40'' 1,1 km · 2' 3'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Happy Hours Market

704 m · 2' 20'' 871 m · 1' 50'' 627 m · 8' 704 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,9 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

3,8 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 34' 27,6 km · 1º 42'

Beveren

53,7 km · 43' 45,3 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

45,3 km · 37' 41,9 km · 2º 41'

Malines

31,8 km · 28' 23 km · 1º 33'

Alost

27 km · 22' 25,5 km · 1º 43'

Louvain

31,9 km · 26' 27,1 km · 1º 31'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Ribaucourt - de Ribaucourtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ribaucourt" à 5 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comte/Graaf".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Jardins D'Olina", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Toots Thielemans" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

Magasins

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Villes proches

Transports

Magasins

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Éducation

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