Surface commerciale à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE32571

Rue de Ribaucourt 37 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 269 000 €

200 m²

Description

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité.

Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m².

Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €.

L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique.

Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou Contact
Estimation gratuite de votre bien offerte par SKYIMMO.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 218 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32571 Réf. vendeur: 7726924 Dernière modification: 10/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Jardins D'Olina Crèches

179 m · 35'' 414 m · 59'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel" Écoles maternelles

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel" Écoles primaires

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

391 m · 2' 10'' 834 m · 2' 391 m · 5' 391 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

211 m · 2' 32''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

211 m · 2' 32''

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

218 m · 2' 37''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

657 m · 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1 km · 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

362 m · 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

362 m · 5'

Simonis Gares

1,2 km · 7' 2,8 km · 5' 973 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 59' 16,8 km · 16' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

1 km · 1' 50''

Cambio - Comte/Graaf Voitures en libre-service

302 m · 1' 9'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Villo - Ribaucourt Vélos en libre-service

420 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Leopold II Supermarchés

211 m · 1' 1'' 276 m · 38'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Aldi Molenbeek

504 m · 1' 40'' 1,1 km · 2' 3'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Happy Hours Market

704 m · 2' 20'' 871 m · 1' 50'' 627 m · 8' 704 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,9 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

3,8 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 34' 27,6 km · 1º 42'

Beveren

53,7 km · 43' 45,3 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

45,3 km · 37' 41,9 km · 2º 41'

Malines

31,8 km · 28' 23 km · 1º 33'

Alost

27 km · 22' 25,5 km · 1º 43'

Louvain

31,9 km · 26' 27,1 km · 1º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Ribaucourt - de Ribaucourtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Comte/Graaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jardins D'Olina" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" est accessible en 2 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Surface commerciale à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE32571

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Services

Surface commerciale à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE32571

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?