Surface commerciale à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE49784

Rue de Ribaucourt 37, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 269 000 €

200 m²

Description

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité.

Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m².

Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €.

L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique.

Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou Contact
Estimation gratuite de votre bien offerte par SKYIMMO.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 218 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49784 Réf. vendeur: 7793853 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jardins D'Olina Crèches

179 m · 35'' 414 m · 59'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "Arc-En-Ciel" Écoles maternelles

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "Arc-En-Ciel" Écoles primaires

81 m · 16'' 631 m · 1' 31'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Athénée Royal Toots Thielemans Écoles secondaires

391 m · 2' 10'' 834 m · 2' 391 m · 5' 391 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

211 m · 2' 32''

87 - Simonis - Beekkant

211 m · 2' 32''

R14 - Aalst - Brussel Noord

340 m · 4'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

657 m · 8'

51 - Stade - Gare Du Midi

1 km · 12'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

362 m · 5'

2 - Simonis - Elisabeth

362 m · 5'

Simonis Gares

1,2 km · 7' 2,8 km · 5' 973 m · 10' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 59' 16,8 km · 16' 11 km · 32'

Ulensstraat Bornes de recharge

1 km · 1' 50''

Cambio - Comte/Graaf Voitures en libre-service

302 m · 1' 9'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Villo - Ribaucourt Vélos en libre-service

420 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Leopold II Supermarchés

211 m · 1' 1'' 276 m · 38'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Aldi Molenbeek

504 m · 1' 40'' 1,1 km · 2' 3'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Happy Hours Market

704 m · 2' 20'' 871 m · 1' 50'' 627 m · 8' 704 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,9 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

3,8 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,4 km · 34' 27,6 km · 1º 42'

Beveren

53,7 km · 43' 45,3 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

45,3 km · 37' 41,9 km · 2º 41'

Malines

31,8 km · 28' 23 km · 1º 33'

Alost

27 km · 22' 25,5 km · 1º 43'

Louvain

31,9 km · 26' 27,1 km · 1º 31'

Transports

Vivre près de la Rue de Ribaucourt - de Ribaucourtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Comte/Graaf", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Toots Thielemans", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Jardins D'Olina", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Simonis - Beekkant, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, R14 - Aalst - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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