Surface commerciale à vendre - Wavre VBE37672

Rue de Namur 12 1300 Wavre

125 000 €

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VBE37672

  • 80 m²
Rue de Namur 12 1300 Wavre
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Description

À deux pas du centre de Wavre, découvrez cette opportunité rare un commerce idéal pour investissement, offrant une rentabilité immédiate.


Actuellement loué 550€ hors charges, ce bien génère donc 6.600€/an.
Le potentiel locatif dans l'état serait de 7.800€/an.

La situation idéale à proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, transports et facilités.
Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien simple, loué et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37672 Réf. vendeur: 7694813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

398 m 1' 19'' 398 m 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

322 m 1' 4'' 322 m 29'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

590 m 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

88 m 1' 3''

Gares

Wavre / Waver

798 m 2' 39'' 798 m 1' 28'' 603 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

107 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

712 m 2' 23'' 568 m 9' 705 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

690 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

388 m 1' 17'' 388 m 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Wavre

466 m 1' 33'' 467 m 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Wavre

645 m 2' 9'' 784 m 1' 2'' 533 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 48''

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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