Tourisme
Vivre près de la Rue André Duchscher offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBU65463
1424 Luxembourg
35 000 €
5 Chambre(s)
100 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Vente de fonds de commerce - Idéal pour bureau ou activité esthétique.
L'agence Meier Muckensturm, vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour une activité de bureau ou esthétique. Ce bien, disponible à partir de décembre 2026, résulte du départ à la retraite de son propriétaire actuel.
Caractéristiques principales :
Type d'activité : Bureau, esthétique (la restauration n'est pas autorisée)
Prix du fonds de commerce : 35 000 €
Loyer mensuel : 2 000 € + 300 € de charges
Frais d'agence : 3 600 € + TVA, à la charge de l’acquéreur
Le local bénéficie d’une bonne visibilité et offre un cadre agréable pour un futur projet professionnel. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer une activité dans le domaine des services ou du bien-être.
Disponibilité : À partir de décembre 2026, suite au départ à la retraite du propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Meier Muckensturm.
L'agence Meier Muckensturm, vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour une activité de bureau ou esthétique. Ce bien, disponible à partir de décembre 2026, résulte du départ à la retraite de son propriétaire actuel.
Caractéristiques principales :
Type d'activité : Bureau, esthétique (la restauration n'est pas autorisée)
Prix du fonds de commerce : 35 000 €
Loyer mensuel : 2 000 € + 300 € de charges
Frais d'agence : 3 600 € + TVA, à la charge de l’acquéreur
Le local bénéficie d’une bonne visibilité et offre un cadre agréable pour un futur projet professionnel. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer une activité dans le domaine des services ou du bien-être.
Disponibilité : À partir de décembre 2026, suite au départ à la retraite du propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Meier Muckensturm.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
35 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
100 m²
Nombre de chambres à coucher
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
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Tourisme
Musée Gaspar
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Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
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Trèves
Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxemburg / Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 27 minutes. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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