Description

À vendre : local commercial entièrement rénové situé dans une rue calme, à seulement quelques pas de la Gare du Luxembourg et des transports en commun.

Ce bien rare offre 288 m² au total :

- Rez-de-chaussée lumineux de 174 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité
- Sous-sol aménagé de 114 m² comprenant une grande cuisine entièrement équipée et des sanitaires

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, il dispose de :
- Climatisation réversible
- Système d'alarme et caméras de surveillance
- Accès sécurisé par badge
- Deux emplacements de parking privatifs disponibles en journée
- Finitions haut de gamme

Prêt à l'emploi, ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, alliant accessibilité, image de marque et confort quotidien.

Prix de vente : 2.470.000 €

INSIDE Real Estate reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire au 691 500 505 ou par courriel à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 410 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 288 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU34648 Réf. vendeur: 8784316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

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TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

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Gares

Luxembourg / Luxemburg

477 m 1' 59'' 469 m 48'' 478 m 6' 478 m 6'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 25' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,1 km 27' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

33,9 km 24'

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg / Luxemburg".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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